1505 Rue DEROY · Saint-Calixte
Valeur estimée
270 300 $
Chalet · 5 679 $/m² · 47,6 m² · constr. 1950 · terrain 1 374 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 374 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
177 600 $
Rôle antérieur 107 800 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
808916706300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 700 $
Valeur bâtiment
67 900 $
Rôle antérieur
107 800 $
ID provincial
63055808916706300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 166
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 18 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Pagé, Saint-Calixte 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 818 $ Poids 26 % |
| 2 | 320, chemin du Lac Bob, Saint-Calixte 2024-12-18 · 1.7 km · Vendu 549 900 $ Ajust. marché +105 477 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 377 $ Poids 9 % |
| 3 | 770, rang 5, Sainte-Julienne 2026-06-10 · 2.2 km · Vendu 649 000 $ Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 184 $ Poids 8 % |
| 4 | 145, Rue Pagé, Saint-Calixte 2024-07-03 · 1.5 km · Vendu 337 000 $ Ajust. marché +55 463 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 463 $ Poids 8 % |
| 5 | 140, rue Angéline, Saint-Calixte 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (4 180 $/m²) 62,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −30 514 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 234 078 $ Poids 7 % |
| 6 | 180, rue Laurette, Saint-Calixte 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 337 000 $ (5 209 $/m²) 64,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 534 $ · Ajust. âge −20 220 $ | 272 246 $ Poids 7 % |
| 7 | 535, Chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2024-03-26 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (2 749 $/m²) 58,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 455 $ · Ajust. superficie −14 570 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 178 285 $ Poids 5 % |
| 8 | 3594, chemin Ricard, Sainte-Julienne 2024-10-03 · 2.2 km · Vendu 774 000 $ Ajust. marché +156 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 930 152 $ Poids 3 % |
| 9 | 1395, rue Deroy, Saint-Calixte 2026-04-01 · 160 m · Vendu 430 000 $ (6 125 $/m²) 70,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −69 217 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 345 991 $ Poids 3 % |
| 10 | 3444, Chemin Pinard, Sainte-Julienne 2024-07-10 · 1.8 km · Vendu 260 555 $ (4 357 $/m²) 59,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 882 $ · Ajust. superficie −26 578 $ · Ajust. âge −26 055 $ | 250 803 $ Poids 2 % |
| 11 | , Saint-Calixte 2026-05-25 · 1.7 km · Vendu 298 500 $ (4 462 $/m²) 66,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 764 $ · Ajust. superficie −43 057 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 229 357 $ Poids 2 % |
| 12 | 120, rue Angéline, Saint-Calixte 2026-03-09 · 1.4 km · Vendu 179 000 $ (2 606 $/m²) 68,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 670 $ · Ajust. superficie −27 488 $ · Ajust. âge −10 740 $ | 154 442 $ Poids 2 % |