1395 Rue DEROY · Saint-Calixte
Valeur estimée
372 700 $
Unifamiliale · 5 309 $/m² · 70,2 m² · constr. 1965 · terrain 3 112,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 112,1 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 100 $
Rôle antérieur 216 600 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
808928580500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 200 $
Valeur bâtiment
194 900 $
Rôle antérieur
216 600 $
ID provincial
63055808928580500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 53 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1395, rue Deroy, Saint-Calixte 2026-04-01 · 8 m · Vendu 430 000 $ (6 125 $/m²) 70,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 457 $ Poids 95 % |
| 2 | 1340, rue Deroy, Saint-Calixte 2026-06-18 · 211 m · Vendu 185 000 $ (2 267 $/m²) 81,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −12 923 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 155 910 $ Poids 63 % |
| 3 | 180, rue Laurette, Saint-Calixte 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 337 000 $ (5 209 $/m²) 64,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 324 $ · Ajust. âge +5 055 $ | 356 379 $ Poids 42 % |
| 4 | 105, rue Bellerive, Saint-Calixte 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (4 467 $/m²) 69,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +1 787 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 319 722 $ Poids 32 % |
| 5 | 120, rue Angéline, Saint-Calixte 2026-03-09 · 1.5 km · Vendu 179 000 $ (2 606 $/m²) 68,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 670 $ · Ajust. superficie +1 954 $ · Ajust. âge +2 685 $ | 197 309 $ Poids 32 % |
| 6 | , Saint-Calixte 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 298 500 $ (4 462 $/m²) 66,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 764 $ · Ajust. superficie +7 362 $ · Ajust. âge −28 357 $ | 281 269 $ Poids 29 % |
| 7 | 195, rue du Lac-Chevreuil, Saint-Calixte 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (4 172 $/m²) 76,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −13 559 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 315 293 $ Poids 29 % |
| 8 | 1035, rue Deroy, Saint-Calixte 2024-07-11 · 286 m · Vendu 289 000 $ (4 123 $/m²) 70,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 564 $ · Ajust. superficie +206 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 351 220 $ Poids 29 % |
| 9 | 110, rue Laurette, Saint-Calixte 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (4 539 $/m²) 70,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −681 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 339 402 $ Poids 29 % |
| 10 | 1015, rue Deroy, Saint-Calixte 2024-07-10 · 238 m · Vendu 415 000 $ (5 608 $/m²) 74 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie −10 655 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 466 420 $ Poids 28 % |
| 11 | 140, rue Angéline, Saint-Calixte 2025-09-12 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (4 180 $/m²) 62,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +16 720 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 812 $ Poids 21 % |
| 12 | 75, rue Laurette, Saint-Calixte 2025-08-07 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (3 342 $/m²) 77,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −12 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 770 $ Poids 20 % |