1375 Rue DEROY · Saint-Calixte
Valeur estimée
375 000 $
Unifamiliale · 6 732 $/m² · 55,7 m² · constr. 1972 · terrain 4 933,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 933,9 m²
Frontage
54,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 300 $
Rôle antérieur 205 200 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
808938623600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 500 $
Valeur bâtiment
176 800 $
Rôle antérieur
205 200 $
ID provincial
63055808938623600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 54 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1395, rue Deroy, Saint-Calixte 2026-04-01 · 109 m · Vendu 430 000 $ (6 125 $/m²) 70,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −44 409 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 418 099 $ Poids 32 % |
| 2 | 180, rue Laurette, Saint-Calixte 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 337 000 $ (5 209 $/m²) 64,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 439 $ · Ajust. âge +16 850 $ | 330 411 $ Poids 28 % |
| 3 | 140, rue Angéline, Saint-Calixte 2025-09-12 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (4 180 $/m²) 62,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −13 585 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 279 607 $ Poids 19 % |
| 4 | , Saint-Calixte 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 298 500 $ (4 462 $/m²) 66,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 764 $ · Ajust. superficie −24 987 $ · Ajust. âge −17 910 $ | 259 367 $ Poids 15 % |
| 5 | 120, rue Angéline, Saint-Calixte 2026-03-09 · 1.6 km · Vendu 179 000 $ (2 606 $/m²) 68,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 670 $ · Ajust. superficie −16 936 $ · Ajust. âge +8 950 $ | 184 684 $ Poids 12 % |
| 6 | 105, rue Bellerive, Saint-Calixte 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (4 467 $/m²) 69,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −30 598 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 298 188 $ Poids 11 % |
| 7 | 1035, rue Deroy, Saint-Calixte 2024-07-11 · 249 m · Vendu 289 000 $ (4 123 $/m²) 70,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 564 $ · Ajust. superficie −29 683 $ · Ajust. âge +24 565 $ | 331 445 $ Poids 10 % |
| 8 | 3444, Chemin Pinard, Sainte-Julienne 2024-07-10 · 1.6 km · Vendu 260 555 $ (4 357 $/m²) 59,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 882 $ · Ajust. superficie −8 932 $ · Ajust. âge +2 606 $ | 297 111 $ Poids 9 % |
| 9 | 110, rue Laurette, Saint-Calixte 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (4 539 $/m²) 70,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −33 589 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 317 694 $ Poids 8 % |
| 10 | 180, Rue Laurette, Saint-Calixte 2024-04-22 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (3 555 $/m²) 64,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie −15 997 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 279 980 $ Poids 6 % |
| 11 | 1015, rue Deroy, Saint-Calixte 2024-07-10 · 223 m · Vendu 415 000 $ (5 608 $/m²) 74 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie −51 314 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 440 286 $ Poids 5 % |
| 12 | 825, Rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-06-15 · 2.2 km · Vendu 314 900 $ (4 590 $/m²) 68,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 971 $ · Ajust. superficie −29 608 $ · Ajust. âge +20 469 $ | 309 731 $ Poids 5 % |