1025 Rue DEROY · Saint-Calixte
Valeur estimée
277 600 $
Chalet · 4 399 $/m² · 63,1 m² · constr. 1947 · terrain 772,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,7 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
168 900 $
Rôle antérieur 106 500 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
808946381200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
92 400 $
Rôle antérieur
106 500 $
ID provincial
63055808946381200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
4 172
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 20 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1395, rue Deroy, Saint-Calixte 2026-04-01 · 255 m · Vendu 430 000 $ (6 125 $/m²) 70,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −21 745 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 387 012 $ Poids 75 % |
| 2 | 180, rue Laurette, Saint-Calixte 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 337 000 $ (5 209 $/m²) 64,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 167 $ · Ajust. âge −25 275 $ | 307 558 $ Poids 50 % |
| 3 | 105, rue Bellerive, Saint-Calixte 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (4 467 $/m²) 69,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −14 071 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 277 515 $ Poids 33 % |
| 4 | 120, rue Angéline, Saint-Calixte 2026-03-09 · 1.4 km · Vendu 179 000 $ (2 606 $/m²) 68,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 670 $ · Ajust. superficie −7 295 $ · Ajust. âge −13 425 $ | 171 950 $ Poids 32 % |
| 5 | 140, rue Angéline, Saint-Calixte 2025-09-12 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (4 180 $/m²) 62,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +1 881 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 262 573 $ Poids 29 % |
| 6 | 110, rue Laurette, Saint-Calixte 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (4 539 $/m²) 70,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −16 794 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 294 489 $ Poids 26 % |
| 7 | 1035, rue Deroy, Saint-Calixte 2024-07-11 · 33 m · Vendu 289 000 $ (4 123 $/m²) 70,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 564 $ · Ajust. superficie −14 429 $ · Ajust. âge −11 560 $ | 310 574 $ Poids 25 % |
| 8 | , Saint-Calixte 2026-05-25 · 1.9 km · Vendu 298 500 $ (4 462 $/m²) 66,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 764 $ · Ajust. superficie −8 478 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 263 936 $ Poids 19 % |
| 9 | 1015, rue Deroy, Saint-Calixte 2024-07-10 · 30 m · Vendu 415 000 $ (5 608 $/m²) 74 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie −30 564 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 411 236 $ Poids 19 % |
| 10 | 825, Rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 314 900 $ (4 590 $/m²) 68,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 971 $ · Ajust. superficie −12 624 $ · Ajust. âge −18 894 $ | 287 353 $ Poids 15 % |
| 11 | 180, Rue Laurette, Saint-Calixte 2024-04-22 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (3 555 $/m²) 64,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie −2 844 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 264 383 $ Poids 12 % |
| 12 | 535, Chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2024-03-26 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (2 749 $/m²) 58,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 455 $ · Ajust. superficie +6 735 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 197 191 $ Poids 9 % |