1075 Rue DEROY · Saint-Calixte
Valeur estimée
342 700 $
Chalet · 4 714 $/m² · 72,7 m² · constr. 1961 · terrain 5 165,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 165,7 m²
Frontage
115,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
324 000 $
Rôle antérieur 195 700 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
808956672100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 700 $
Valeur bâtiment
158 300 $
Rôle antérieur
195 700 $
ID provincial
63055808956672100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
349 950 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 43 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1395, rue Deroy, Saint-Calixte 2026-04-01 · 354 m · Vendu 430 000 $ (6 125 $/m²) 70,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +7 657 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 446 514 $ Poids 88 % |
| 2 | 1340, rue Deroy, Saint-Calixte 2026-06-18 · 358 m · Vendu 185 000 $ (2 267 $/m²) 81,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −10 089 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 158 744 $ Poids 73 % |
| 3 | 180, rue Laurette, Saint-Calixte 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 337 000 $ (5 209 $/m²) 64,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 835 $ · Ajust. âge −1 685 $ | 356 150 $ Poids 38 % |
| 4 | 105, rue Bellerive, Saint-Calixte 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (4 467 $/m²) 69,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +7 370 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 319 106 $ Poids 35 % |
| 5 | 195, rue du Lac-Chevreuil, Saint-Calixte 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (4 172 $/m²) 76,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −8 344 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 314 108 $ Poids 34 % |
| 6 | 75, de la Grande-Ourse, Saint-Calixte 2025-06-27 · 658 m · Vendu 420 000 $ (4 855 $/m²) 86,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −33 503 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 379 179 $ Poids 32 % |
| 7 | 120, rue Angéline, Saint-Calixte 2026-03-09 · 1.5 km · Vendu 179 000 $ (2 606 $/m²) 68,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 670 $ · Ajust. superficie +5 211 $ · Ajust. âge −895 $ | 196 986 $ Poids 31 % |
| 8 | 1015, rue Deroy, Saint-Calixte 2024-07-10 · 160 m · Vendu 415 000 $ (5 608 $/m²) 74 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie −3 645 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 465 130 $ Poids 29 % |
| 9 | 1035, rue Deroy, Saint-Calixte 2024-07-11 · 98 m · Vendu 289 000 $ (4 123 $/m²) 70,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 564 $ · Ajust. superficie +5 359 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 350 593 $ Poids 29 % |
| 10 | 110, rue Laurette, Saint-Calixte 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (4 539 $/m²) 70,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +4 993 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 338 676 $ Poids 29 % |
| 11 | 1475, rue Deroy, Saint-Calixte 2025-03-21 · 423 m · Vendu 498 500 $ (5 736 $/m²) 86,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 771 $ · Ajust. superficie −40 729 $ · Ajust. âge −49 850 $ | 474 692 $ Poids 28 % |
| 12 | 75, rue Laurette, Saint-Calixte 2025-08-07 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (3 342 $/m²) 77,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −8 522 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 267 748 $ Poids 23 % |