1275 Rue DEROY · Saint-Calixte
Valeur estimée
452 100 $
Unifamiliale · 5 191 $/m² · 87,1 m² · constr. 2011 · terrain 1 331,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 331,5 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 700 $
Rôle antérieur 262 100 $ +69.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
808958803600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 100 $
Valeur bâtiment
349 600 $
Rôle antérieur
262 100 $
ID provincial
63055808958803600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 73 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340, rue Deroy, Saint-Calixte 2026-06-18 · 197 m · Vendu 185 000 $ (2 267 $/m²) 81,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +6 235 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 188 017 $ Poids 91 % |
| 2 | 1475, rue Deroy, Saint-Calixte 2025-03-21 · 428 m · Vendu 498 500 $ (5 736 $/m²) 86,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 771 $ · Ajust. superficie +574 $ · Ajust. âge −12 462 $ | 553 382 $ Poids 52 % |
| 3 | 1395, rue Deroy, Saint-Calixte 2026-04-01 · 322 m · Vendu 430 000 $ (6 125 $/m²) 70,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +51 759 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 542 217 $ Poids 49 % |
| 4 | 75, de la Grande-Ourse, Saint-Calixte 2025-06-27 · 864 m · Vendu 420 000 $ (4 855 $/m²) 86,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +1 457 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 441 438 $ Poids 49 % |
| 5 | 195, rue du Lac-Chevreuil, Saint-Calixte 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (4 172 $/m²) 76,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +21 695 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 403 347 $ Poids 22 % |
| 6 | 1015, rue Deroy, Saint-Calixte 2024-07-10 · 279 m · Vendu 415 000 $ (5 608 $/m²) 74 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie +36 733 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 561 534 $ Poids 20 % |
| 7 | 370, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 505 749 $ (5 715 $/m²) 88,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 377 $ · Ajust. superficie −4 000 $ · Ajust. âge −27 816 $ | 480 310 $ Poids 18 % |
| 8 | 75, rue Laurette, Saint-Calixte 2025-08-07 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (3 342 $/m²) 77,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +15 540 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 323 010 $ Poids 16 % |
| 9 | 1035, rue Deroy, Saint-Calixte 2024-07-11 · 250 m · Vendu 289 000 $ (4 123 $/m²) 70,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 564 $ · Ajust. superficie +35 043 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 400 506 $ Poids 16 % |
| 10 | 565, chemin Du Lac-Bob, Saint-Calixte 2025-02-27 · 1.5 km · Vendu 102 000 $ (1 008 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 076 $ · Ajust. superficie −7 106 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 124 170 $ Poids 14 % |
| 11 | 110, rue Laurette, Saint-Calixte 2025-07-17 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (4 539 $/m²) 70,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +37 674 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 406 557 $ Poids 13 % |
| 12 | 1880, chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-09-04 · 2.0 km · Vendu 487 500 $ (5 328 $/m²) 91,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 173 $ · Ajust. superficie −11 721 $ · Ajust. âge −26 812 $ | 494 139 $ Poids 13 % |