1115 Rue DEROY · Saint-Calixte
Valeur estimée
376 200 $
Chalet · 4 162 $/m² · 90,4 m² · constr. 1959 · terrain 3 001,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 001,7 m²
Frontage
54,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
292 900 $
Rôle antérieur 177 300 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
808967960800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 100 $
Valeur bâtiment
128 800 $
Rôle antérieur
177 300 $
ID provincial
63055808967960800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 54 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340, rue Deroy, Saint-Calixte 2026-06-18 · 369 m · Vendu 185 000 $ (2 267 $/m²) 81,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +9 975 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 178 808 $ Poids 80 % |
| 2 | 75, de la Grande-Ourse, Saint-Calixte 2025-06-27 · 720 m · Vendu 420 000 $ (4 855 $/m²) 86,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +9 468 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 422 150 $ Poids 53 % |
| 3 | 1475, rue Deroy, Saint-Calixte 2025-03-21 · 538 m · Vendu 498 500 $ (5 736 $/m²) 86,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 771 $ · Ajust. superficie +10 039 $ · Ajust. âge −49 850 $ | 525 460 $ Poids 49 % |
| 4 | 195, rue du Lac-Chevreuil, Saint-Calixte 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (4 172 $/m²) 76,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +28 579 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 347 831 $ Poids 20 % |
| 5 | 370, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 505 749 $ (5 715 $/m²) 88,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 377 $ · Ajust. superficie +5 429 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 466 980 $ Poids 20 % |
| 6 | 565, chemin Du Lac-Bob, Saint-Calixte 2025-02-27 · 1.4 km · Vendu 102 000 $ (1 008 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 076 $ · Ajust. superficie −5 443 $ · Ajust. âge −8 160 $ | 107 473 $ Poids 18 % |
| 7 | 1015, rue Deroy, Saint-Calixte 2024-07-10 · 306 m · Vendu 415 000 $ (5 608 $/m²) 74 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie +45 986 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 510 612 $ Poids 17 % |
| 8 | 75, rue Laurette, Saint-Calixte 2025-08-07 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (3 342 $/m²) 77,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +21 054 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 294 724 $ Poids 15 % |
| 9 | 1880, chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-09-04 · 2.2 km · Vendu 487 500 $ (5 328 $/m²) 91,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 173 $ · Ajust. superficie −2 930 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 480 993 $ Poids 10 % |
| 10 | 795, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-04-02 · 2.2 km · Vendu 403 000 $ (4 927 $/m²) 81,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 361 $ · Ajust. superficie +21 185 $ · Ajust. âge −2 015 $ | 438 531 $ Poids 9 % |
| 11 | 3536, Chemin de la Colline, Sainte-Julienne 2024-12-23 · 1.9 km · Vendu 355 000 $ (4 298 $/m²) 82,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +16 762 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 404 354 $ Poids 9 % |
| 12 | 965, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2024-11-08 · 1.9 km · Vendu 439 000 $ (4 291 $/m²) 102,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +85 636 $ · Ajust. superficie −25 533 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 455 203 $ Poids 7 % |