1270 Rue DEROY · Saint-Calixte
Valeur estimée
430 100 $
Unifamiliale · terrain 13 323,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 323,9 m²
Frontage
151,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 400 $
Rôle antérieur 235 800 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
808969264700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 100 $
Valeur bâtiment
315 300 $
Rôle antérieur
235 800 $
ID provincial
63055808969264700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
349 950 $
$/m² médian
4 014
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 68 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340, rue Deroy, Saint-Calixte 2026-06-18 · 209 m · Vendu 185 000 $ (2 267 $/m²) 81,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 333 $ Poids 67 % |
| 2 | 1395, rue Deroy, Saint-Calixte 2026-04-01 · 395 m · Vendu 430 000 $ (6 125 $/m²) 70,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 457 $ Poids 62 % |
| 3 | 1530, Deroy, Saint-Calixte 2026-05-13 · 503 m · Vendu 421 500 $ (2 356 $/m²) 178,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 315 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 815 $ Poids 60 % |
| 4 | 1475, rue Deroy, Saint-Calixte 2025-03-21 · 507 m · Vendu 498 500 $ (5 736 $/m²) 86,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 271 $ Poids 35 % |
| 5 | 75, de la Grande-Ourse, Saint-Calixte 2025-06-27 · 965 m · Vendu 420 000 $ (4 855 $/m²) 86,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 682 $ Poids 32 % |
| 6 | 1045, Rue Deroy, Saint-Calixte 2024-11-28 · 358 m · Vendu 540 000 $ (2 829 $/m²) 190,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +105 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 338 $ Poids 29 % |
| 7 | 3754, chemin Ricard, Sainte-Julienne 2026-03-20 · 1.6 km · Vendu 545 000 $ (4 739 $/m²) 115 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 622 $ Poids 22 % |
| 8 | 180, rue Laurette, Saint-Calixte 2026-08-13 · 1.6 km · Vendu 337 000 $ (5 209 $/m²) 64,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 000 $ Poids 22 % |
| 9 | 3431, chemin Ricard, Sainte-Julienne 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 257 986 $ (1 655 $/m²) 155,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 597 $ Poids 20 % |
| 10 | 1035, rue Deroy, Saint-Calixte 2024-07-11 · 370 m · Vendu 289 000 $ (4 123 $/m²) 70,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 564 $ Poids 20 % |
| 11 | 1015, rue Deroy, Saint-Calixte 2024-07-10 · 396 m · Vendu 415 000 $ (5 608 $/m²) 74 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 301 $ Poids 19 % |
| 12 | , Saint-Calixte 2026-05-25 · 1.7 km · Vendu 298 500 $ (4 462 $/m²) 66,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 764 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 264 $ Poids 19 % |