880 Rue LAC-PINET · Saint-Calixte
Valeur estimée
559 900 $
Unifamiliale · 3 270 $/m² · 171,2 m² · constr. 1931 · terrain 26 966,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 966,8 m²
Frontage
101,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 300 $
Rôle antérieur 349 300 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
809322245400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 700 $
Valeur bâtiment
451 600 $
Rôle antérieur
349 300 $
ID provincial
63055809322245400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 000
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 93 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Jacqueline, Saint-Calixte 2025-11-21 · 213 m · Vendu 157 428 $ (804 $/m²) 195,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +14 570 $ · Ajust. superficie −9 854 $ · Ajust. âge −15 743 $ | 146 401 $ Poids 59 % |
| 2 | 160, rue du Soleil, Saint-Calixte 2025-08-11 · 672 m · Vendu 535 000 $ (2 912 $/m²) 183,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −18 202 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 507 476 $ Poids 55 % |
| 3 | 4057, chemin Plaisance, Sainte-Julienne 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 502 $/m²) 159,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 134 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 374 134 $ Poids 50 % |
| 4 | 935, rue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2025-12-19 · 297 m · Vendu 350 000 $ (2 686 $/m²) 130,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +54 931 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 400 990 $ Poids 33 % |
| 5 | 4033, Plaisance Road, Sainte-Julienne 2024-08-23 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 544 $/m²) 176,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie −7 250 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 487 207 $ Poids 17 % |
| 6 | 3431, chemin Ricard, Sainte-Julienne 2025-07-10 · 1.8 km · Vendu 257 986 $ (1 655 $/m²) 155,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 611 $ · Ajust. superficie +12 659 $ · Ajust. âge −25 799 $ | 258 458 $ Poids 14 % |
| 7 | 3296, chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Julienne 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 255 511 $ (1 122 $/m²) 227,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 222 $ · Ajust. superficie −31 743 $ · Ajust. âge −25 551 $ | 201 439 $ Poids 10 % |
| 8 | 175, rue du Barrage, Saint-Calixte 2025-08-27 · 535 m · Vendu 290 000 $ (2 786 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 357 447 $ Poids 6 % |
| 9 | 1870, chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-07-18 · 2.1 km · Vendu 424 900 $ (3 244 $/m²) 131 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 417 $ · Ajust. superficie +65 195 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 470 022 $ Poids 4 % |
| 10 | 3754, chemin Ricard, Sainte-Julienne 2026-03-20 · 1.8 km · Vendu 545 000 $ (4 739 $/m²) 115 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +133 170 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 665 291 $ Poids 4 % |
| 11 | 275, rue Touchette, Saint-Calixte 2025-11-03 · 2.1 km · Vendu 565 000 $ (4 509 $/m²) 125,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +103 486 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 664 277 $ Poids 4 % |
| 12 | 830, Rue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2024-04-25 · 421 m · Vendu 143 500 $ (1 309 $/m²) 109,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 989 $ · Ajust. superficie +35 875 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 199 014 $ Poids 3 % |