2395 Route 335 · Saint-Calixte
Valeur estimée
372 100 $
Unifamiliale · 2 726 $/m² · 136,5 m² · constr. 1954 · terrain 1 393,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 800 $
Rôle antérieur 138 400 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
818525138500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
179 800 $
Rôle antérieur
138 400 $
ID provincial
63055818525138500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 024
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 53 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Brien, Saint-Calixte 2025-12-08 · 839 m · Vendu 267 500 $ (1 863 $/m²) 143,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 738 $ · Ajust. superficie −6 613 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 257 875 $ Poids 60 % |
| 2 | 120, rue du Maréchal-Ferrant, Saint-Calixte 2025-08-20 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (5 208 $/m²) 139,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −7 031 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 705 336 $ Poids 47 % |
| 3 | 110, rue des Menhirs, Saint-Calixte 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 568 500 $ (3 894 $/m²) 146 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie −18 496 $ · Ajust. âge −56 850 $ | 500 323 $ Poids 29 % |
| 4 | 1740, rue Des Outardes, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 562 500 $ (4 775 $/m²) 117,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 677 $ · Ajust. superficie +44 647 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 580 574 $ Poids 21 % |
| 5 | 45, rue du Boisé-du-Cerf, Saint-Calixte 2025-10-20 · 1.6 km · Vendu 442 000 $ (3 727 $/m²) 118,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +33 355 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 472 112 $ Poids 21 % |
| 6 | 140, rue Concorde, Saint-Calixte 2026-08-28 · 1.9 km · Vendu 355 000 $ (2 817 $/m²) 126 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 792 $ · Ajust. âge −19 525 $ | 350 267 $ Poids 19 % |
| 7 | 1719, rue des Outardes, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-17 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (4 024 $/m²) 114,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +44 672 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 501 297 $ Poids 17 % |
| 8 | 1758, rue Louis-Roch, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (4 499 $/m²) 116,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 537 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 517 037 $ Poids 16 % |
| 9 | 405, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2025-09-23 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (2 187 $/m²) 162,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −28 216 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 324 179 $ Poids 16 % |
| 10 | 165, rue Des Druides, Saint-Calixte 2026-06-11 · 1.9 km · Vendu 499 000 $ (4 162 $/m²) 119,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +34 543 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 489 935 $ Poids 15 % |
| 11 | 210, rue des Cèdres, Saint-Calixte 2026-07-07 · 2.1 km · Vendu 660 000 $ (4 885 $/m²) 135,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 420 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 597 420 $ Poids 15 % |
| 12 | 1749, rue des Hérons, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-03 · 1.4 km · Vendu 589 000 $ (5 359 $/m²) 109,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 342 $ · Ajust. superficie +71 280 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 679 722 $ Poids 14 % |