2320 Route 335 · Saint-Calixte
Valeur estimée
322 800 $
Unifamiliale · 1 483 $/m² · 217,7 m² · constr. 1952 · terrain 14 683 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 683 m²
Frontage
64,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 500 $
Rôle antérieur 257 600 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
818535290300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 000 $
Valeur bâtiment
322 500 $
Rôle antérieur
257 600 $
ID provincial
63055818535290300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
83 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±439.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 161
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 35 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2335, Route 335, Saint-Calixte 2026-08-19 · 146 m · Vendu 82 000 $ (446 $/m²) 184 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 509 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 83 359 $ Poids 67 % |
| 2 | 2150, route 335, Saint-Calixte 2025-07-08 · 590 m · Vendu 935 000 $ (4 003 $/m²) 233,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie −31 820 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 859 009 $ Poids 55 % |
| 3 | 405, rue Aumont, Saint-Calixte 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 85 231 $ (372 $/m²) 229,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 460 $ · Ajust. superficie −2 138 $ · Ajust. âge −8 523 $ | 78 030 $ Poids 44 % |
| 4 | 215, rue des Écureuils, Saint-Calixte 2026-02-06 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (2 099 $/m²) 214,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +3 463 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 449 883 $ Poids 10 % |
| 5 | 265, rue Aumont, Saint-Calixte 2024-06-10 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (1 926 $/m²) 257 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 952 $ · Ajust. superficie −37 847 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 499 604 $ Poids 8 % |
| 6 | 130, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2024-12-18 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (1 909 $/m²) 183,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +32 842 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 414 976 $ Poids 5 % |