2300 Route 335 · Saint-Calixte
Valeur estimée
153 800 $
Unifamiliale · 4 123 $/m² · 37,3 m² · constr. 1960 · terrain 2 484,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 484,4 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 000 $
Rôle antérieur 86 000 $ +72.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
818535996300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 400 $
Valeur bâtiment
92 600 $
Rôle antérieur
86 000 $
ID provincial
63055818535996300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
70 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±185.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 228
Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 3 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2675, Route 335, Saint-Calixte 2024-07-10 · 635 m · Vendu 60 000 $ (1 613 $/m²) 37,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 875 $ · Ajust. superficie +81 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 955 $ Poids 25 % |
| 2 | 220, rue des Noyers, Saint-Calixte 2025-11-20 · 1.8 km · Vendu 321 000 $ (6 859 $/m²) 46,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 709 $ · Ajust. superficie −32 580 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 310 104 $ Poids 7 % |
| 3 | 220, rue des Noyers, Saint-Calixte 2024-10-02 · 1.8 km · Vendu 185 000 $ (3 953 $/m²) 46,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −18 777 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 198 921 $ Poids 3 % |
| 4 | 105, Rue du Parc, Saint-Calixte 2024-05-01 · 1.9 km · Vendu 165 000 $ (3 452 $/m²) 47,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −18 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 528 $ Poids 1 % |
| 5 | 1634, Chemin Vilmont, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-24 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (6 838 $/m²) 23,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 000 $ Poids 1 % |
| 6 | , Saint-Calixte 2024-07-04 · 1.9 km · Vendu 199 900 $ (3 867 $/m²) 51,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 899 $ · Ajust. superficie −27 839 $ · Ajust. âge +1 999 $ | 206 959 $ Poids 1 % |