601 Rang 5 · Sainte-Julienne
Valeur estimée
392 100 $
Unifamiliale · 3 752 $/m² · 104,5 m² · constr. 1956 · terrain 3 593,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 593,8 m²
Frontage
136,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 000 $
Rôle antérieur 159 200 $ +71.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
809118824500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
212 000 $
Rôle antérieur
159 200 $
ID provincial
63060809118824500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 466
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 48 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3754, chemin Ricard, Sainte-Julienne 2026-03-20 · 719 m · Vendu 545 000 $ (4 739 $/m²) 115 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −24 880 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 507 241 $ Poids 63 % |
| 2 | 488, rue Toulon, Sainte-Julienne 2026-05-15 · 475 m · Vendu 409 900 $ (4 685 $/m²) 87,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 169 $ · Ajust. superficie +39 819 $ · Ajust. âge −28 693 $ | 426 195 $ Poids 57 % |
| 3 | 1880, chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-09-04 · 880 m · Vendu 487 500 $ (5 328 $/m²) 91,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 173 $ · Ajust. superficie +34 631 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 518 554 $ Poids 42 % |
| 4 | 175, rue du Barrage, Saint-Calixte 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 786 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +557 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 291 304 $ Poids 39 % |
| 5 | 275, rue Touchette, Saint-Calixte 2025-11-03 · 821 m · Vendu 565 000 $ (4 509 $/m²) 125,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −46 895 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 513 896 $ Poids 32 % |
| 6 | 680, chemin du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (2 431 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +17 017 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 247 478 $ Poids 27 % |
| 7 | 170, rue des Papillons, Saint-Calixte 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +30 017 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 377 418 $ Poids 26 % |
| 8 | 905, rue du Lac Pinet, Saint-Calixte 2025-10-23 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (3 000 $/m²) 95 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +14 250 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 321 384 $ Poids 22 % |
| 9 | 830, Rue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2024-04-25 · 1.5 km · Vendu 143 500 $ (1 309 $/m²) 109,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 989 $ · Ajust. superficie −3 339 $ · Ajust. âge −4 305 $ | 169 845 $ Poids 8 % |
| 10 | 490, rue Pagé, Saint-Calixte 2026-03-16 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 674 $/m²) 119,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −12 552 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 182 722 $ Poids 7 % |
| 11 | 1475, rue Deroy, Saint-Calixte 2025-03-21 · 2.1 km · Vendu 498 500 $ (5 736 $/m²) 86,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 771 $ · Ajust. superficie +50 481 $ · Ajust. âge −49 850 $ | 565 902 $ Poids 5 % |
| 12 | 245, rue Mario, Saint-Calixte 2025-10-03 · 2.6 km · Vendu 390 000 $ (3 166 $/m²) 123,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −29 598 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 357 540 $ Poids 2 % |