3545 Chemin RICARD · Sainte-Julienne
Valeur estimée
245 300 $
Chalet · 3 969 $/m² · 61,8 m² · constr. 1922 · terrain 7 351,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 351,5 m²
Frontage
53,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
143 300 $
Rôle antérieur 119 000 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
809151938200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 300 $
Valeur bâtiment
39 000 $
Rôle antérieur
119 000 $
ID provincial
63060809151938200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
415 700 $
$/m² médian
3 842
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 8 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Calixte 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 298 500 $ (4 462 $/m²) 66,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 764 $ · Ajust. superficie −11 378 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 261 036 $ Poids 53 % |
| 2 | 3414, Place du Tourbillon, Sainte-Julienne 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (4 087 $/m²) 62,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −1 226 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 231 490 $ Poids 35 % |
| 3 | 1395, rue Deroy, Saint-Calixte 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (6 125 $/m²) 70,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −25 726 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 378 731 $ Poids 29 % |
| 4 | 3444, Chemin Pinard, Sainte-Julienne 2024-07-10 · 375 m · Vendu 260 555 $ (4 357 $/m²) 59,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 882 $ · Ajust. superficie +4 357 $ · Ajust. âge −26 055 $ | 281 739 $ Poids 28 % |
| 5 | 981, Chemin du Bord de l'Eau, Sainte-Julienne 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (3 597 $/m²) 69,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 849 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 211 151 $ Poids 26 % |
| 6 | 620, rue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2025-12-17 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ (4 048 $/m²) 70,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −17 408 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 264 383 $ Poids 9 % |
| 7 | 125, 1ière Avenue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2024-11-20 · 1.9 km · Vendu 269 000 $ (4 654 $/m²) 57,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 474 $ · Ajust. superficie +9 308 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 303 882 $ Poids 8 % |
| 8 | 510, rue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2024-12-12 · 2.0 km · Vendu 169 900 $ (2 638 $/m²) 64,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 589 $ · Ajust. superficie −3 430 $ · Ajust. âge −16 990 $ | 182 069 $ Poids 8 % |
| 9 | 1035, rue Deroy, Saint-Calixte 2024-07-11 · 1.6 km · Vendu 289 000 $ (4 123 $/m²) 70,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 564 $ · Ajust. superficie −17 109 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 290 554 $ Poids 8 % |
| 10 | 1015, rue Deroy, Saint-Calixte 2024-07-10 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (5 608 $/m²) 74 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie −34 209 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 407 591 $ Poids 5 % |