3565 Chemin RICARD · Sainte-Julienne
Valeur estimée
593 100 $
Unifamiliale · 2 649 $/m² · 223,9 m² · constr. 2023 · terrain 5 003,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 003,5 m²
Frontage
54,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 000 $
Rôle antérieur 314 800 $ +67.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
809154527800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 900 $
Valeur bâtiment
483 100 $
Rôle antérieur
314 800 $
ID provincial
63060809154527800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
409 900 $
$/m² médian
4 048
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 88 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3296, chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Julienne 2026-05-08 · 1.6 km · Vendu 255 511 $ (1 122 $/m²) 227,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 222 $ · Ajust. superficie −2 187 $ · Ajust. âge +12 776 $ | 269 321 $ Poids 30 % |
| 2 | 4057, chemin Plaisance, Sainte-Julienne 2026-07-21 · 694 m · Vendu 400 000 $ (2 502 $/m²) 159,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 050 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 520 050 $ Poids 22 % |
| 3 | 150, rue Jacqueline, Saint-Calixte 2025-11-21 · 1.7 km · Vendu 157 428 $ (804 $/m²) 195,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +14 570 $ · Ajust. superficie +11 343 $ · Ajust. âge +1 574 $ | 184 915 $ Poids 19 % |
| 4 | 3431, chemin Ricard, Sainte-Julienne 2025-07-10 · 126 m · Vendu 257 986 $ (1 655 $/m²) 155,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 611 $ · Ajust. superficie +56 264 $ · Ajust. âge +25 799 $ | 353 660 $ Poids 16 % |
| 5 | 4033, Plaisance Road, Sainte-Julienne 2024-08-23 · 632 m · Vendu 450 000 $ (2 544 $/m²) 176,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +59 780 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 644 236 $ Poids 14 % |
| 6 | 160, rue du Soleil, Saint-Calixte 2025-08-11 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (2 912 $/m²) 183,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +58 538 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 664 466 $ Poids 14 % |
| 7 | 1530, Deroy, Saint-Calixte 2026-05-13 · 1.9 km · Vendu 421 500 $ (2 356 $/m²) 178,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 315 $ · Ajust. superficie +53 011 $ · Ajust. âge +42 150 $ | 521 976 $ Poids 10 % |
| 8 | 1045, Rue Deroy, Saint-Calixte 2024-11-28 · 1.9 km · Vendu 540 000 $ (2 829 $/m²) 190,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +105 338 $ · Ajust. superficie +46 674 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 746 012 $ Poids 6 % |