3549 Chemin COLLINE · Sainte-Julienne
Valeur estimée
370 800 $
Unifamiliale · 4 378 $/m² · 84,7 m² · constr. 1986 · terrain 1 415,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 415,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 500 $
Rôle antérieur 182 800 $ +73.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
809196310000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
287 000 $
Rôle antérieur
182 800 $
ID provincial
63060809196310000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 931
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 43 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 488, rue Toulon, Sainte-Julienne 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 409 900 $ (4 685 $/m²) 87,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 169 $ · Ajust. superficie −6 558 $ · Ajust. âge +32 792 $ | 441 302 $ Poids 48 % |
| 2 | 3536, Chemin de la Colline, Sainte-Julienne 2024-12-23 · 46 m · Vendu 355 000 $ (4 298 $/m²) 82,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +4 513 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 438 255 $ Poids 46 % |
| 3 | 981, Chemin du Bord de l'Eau, Sainte-Julienne 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (3 597 $/m²) 69,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 338 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 302 338 $ Poids 31 % |
| 4 | 1054, chemin du Bord-de l'Eau, Sainte-Julienne 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (3 717 $/m²) 71,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 902 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 316 402 $ Poids 28 % |
| 5 | 3331, place Tournesol, Sainte-Julienne 2025-02-03 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 945 $/m²) 81,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +4 712 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 313 596 $ Poids 26 % |
| 6 | 1340, rue Deroy, Saint-Calixte 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (2 267 $/m²) 81,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +3 514 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 172 347 $ Poids 25 % |
| 7 | 1180, chemin des Lacs, Sainte-Julienne 2025-03-10 · 1.6 km · Vendu 574 875 $ (7 002 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +77 001 $ · Ajust. superficie +9 103 $ · Ajust. âge +31 618 $ | 692 597 $ Poids 19 % |
| 8 | 170, rue des Papillons, Saint-Calixte 2025-08-18 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −8 828 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 391 073 $ Poids 15 % |
| 9 | 680, chemin du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2025-11-04 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (2 431 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −7 050 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 255 312 $ Poids 13 % |
| 10 | 1395, rue Deroy, Saint-Calixte 2026-04-01 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (6 125 $/m²) 70,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +44 409 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 534 866 $ Poids 11 % |
| 11 | 1061, chemin du Bord-de-L'Eau, Sainte-Julienne 2024-04-02 · 1.3 km · Vendu 349 900 $ (4 267 $/m²) 82 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 876 $ · Ajust. superficie +5 761 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 473 527 $ Poids 10 % |
| 12 | 620, rue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2025-12-17 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (4 048 $/m²) 70,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +28 945 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 367 736 $ Poids 10 % |