815 Rang 5 · Sainte-Julienne
Valeur estimée
283 000 $
Unifamiliale · 3 187 $/m² · 88,8 m² · constr. 1962 · terrain 1 451,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 451,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 700 $
Rôle antérieur 88 300 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
819126788500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 100 $
Valeur bâtiment
112 600 $
Rôle antérieur
88 300 $
ID provincial
63060819126788500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
3 717
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 14 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3536, Chemin de la Colline, Sainte-Julienne 2024-12-23 · 395 m · Vendu 355 000 $ (4 298 $/m²) 82,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +13 323 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 404 466 $ Poids 40 % |
| 2 | 1277, chemin des Lacs, Sainte-Julienne 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (4 321 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −18 148 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 402 948 $ Poids 39 % |
| 3 | 488, rue Toulon, Sainte-Julienne 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 409 900 $ (4 685 $/m²) 87,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 169 $ · Ajust. superficie +3 045 $ · Ajust. âge −16 396 $ | 401 718 $ Poids 35 % |
| 4 | 3331, place Tournesol, Sainte-Julienne 2025-02-03 · 865 m · Vendu 240 000 $ (2 945 $/m²) 81,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +10 748 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 294 433 $ Poids 33 % |
| 5 | 1054, chemin du Bord-de l'Eau, Sainte-Julienne 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (3 717 $/m²) 71,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 521 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 296 196 $ Poids 33 % |
| 6 | 1180, chemin des Lacs, Sainte-Julienne 2025-03-10 · 1.2 km · Vendu 574 875 $ (7 002 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +77 001 $ · Ajust. superficie +23 457 $ · Ajust. âge −37 367 $ | 637 966 $ Poids 27 % |
| 7 | 1340, rue Deroy, Saint-Calixte 2026-06-18 · 1.9 km · Vendu 185 000 $ (2 267 $/m²) 81,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +8 162 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 176 995 $ Poids 17 % |
| 8 | 1061, chemin du Bord-de-L'Eau, Sainte-Julienne 2024-04-02 · 969 m · Vendu 349 900 $ (4 267 $/m²) 82 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 876 $ · Ajust. superficie +14 508 $ · Ajust. âge −5 248 $ | 442 036 $ Poids 13 % |
| 9 | 905, rue du Lac Pinet, Saint-Calixte 2025-10-23 · 2.2 km · Vendu 285 000 $ (3 000 $/m²) 95 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −9 300 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 306 384 $ Poids 9 % |
| 10 | 175, rue du Barrage, Saint-Calixte 2025-08-27 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (2 786 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −21 311 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 278 136 $ Poids 8 % |
| 11 | 1475, rue Deroy, Saint-Calixte 2025-03-21 · 2.2 km · Vendu 498 500 $ (5 736 $/m²) 86,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 771 $ · Ajust. superficie +5 450 $ · Ajust. âge −49 850 $ | 520 871 $ Poids 6 % |
| 12 | 1015, rue Deroy, Saint-Calixte 2024-07-10 · 2.2 km · Vendu 415 000 $ (5 608 $/m²) 74 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie +41 500 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 512 351 $ Poids 2 % |