3340 Place BALADE · Sainte-Julienne
Valeur estimée
249 900 $
Unifamiliale · 4 671 $/m² · 53,5 m² · constr. 1964 · terrain 5 818,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 818,4 m²
Frontage
70 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 000 $
Rôle antérieur 88 500 $ +74.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
819198887500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
101 000 $
Rôle antérieur
88 500 $
ID provincial
63060819198887500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
297 914 $
$/m² médian
3 779
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 9 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3414, Place du Tourbillon, Sainte-Julienne 2026-06-01 · 204 m · Vendu 255 000 $ (4 087 $/m²) 62,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −18 185 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 242 580 $ Poids 62 % |
| 2 | 981, Chemin du Bord de l'Eau, Sainte-Julienne 2026-07-07 · 340 m · Vendu 250 000 $ (3 597 $/m²) 69,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 777 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 222 473 $ Poids 22 % |
| 3 | 1054, chemin du Bord-de l'Eau, Sainte-Julienne 2026-07-07 · 386 m · Vendu 265 000 $ (3 717 $/m²) 71,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 079 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 233 246 $ Poids 16 % |
| 4 | 1403, Boulevard Manseau, Sainte-Julienne 2024-10-21 · 1.2 km · Vendu 105 000 $ (2 354 $/m²) 44,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie +10 476 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 134 035 $ Poids 14 % |
| 5 | 3444, Chemin Pinard, Sainte-Julienne 2024-07-10 · 1.2 km · Vendu 260 555 $ (4 357 $/m²) 59,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 882 $ · Ajust. superficie −13 725 $ · Ajust. âge −7 817 $ | 281 895 $ Poids 13 % |
| 6 | 2880, rue Paré, Sainte-Julienne 2024-12-16 · 1.0 km · Vendu 434 705 $ (6 097 $/m²) 71,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +83 381 $ · Ajust. superficie −54 262 $ · Ajust. âge −32 603 $ | 431 221 $ Poids 5 % |
| 7 | 3219, chemin de la Grande Ligne, Sainte-Julienne 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (6 466 $/m²) 34,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 300 949 $ Poids 4 % |
| 8 | 1367, Boulevard Manseau, Sainte-Julienne 2024-04-09 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (4 048 $/m²) 70,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie −34 208 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 306 896 $ Poids 3 % |
| 9 | 1349, Chemin du Deuxième-Lac, Sainte-Julienne 2024-04-25 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (3 887 $/m²) 74,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 689 $ · Ajust. superficie −41 012 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 303 177 $ Poids 1 % |