3223 Chemin GRANDE LIGNE · Sainte-Julienne
Valeur estimée
311 200 $
Chalet · 3 895 $/m² · 79,9 m² · constr. 1966 · terrain 131 100,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
131 100,3 m²
Frontage
235,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
120 600 $
Rôle antérieur 97 100 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
819365484300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 800 $
Valeur bâtiment
33 800 $
Rôle antérieur
97 100 $
ID provincial
63060819365484300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±0.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 853
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 21 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1475, rue Deroy, Saint-Calixte 2025-03-21 · 4.1 km · Vendu 498 500 $ (5 736 $/m²) 86,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 771 $ · Ajust. superficie −20 078 $ · Ajust. âge −49 850 $ | 495 343 $ Poids 0 % |
| 2 | 1015, rue Deroy, Saint-Calixte 2024-07-10 · 4.2 km · Vendu 415 000 $ (5 608 $/m²) 74 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie +16 544 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 495 694 $ Poids 0 % |
| 3 | 1035, rue Deroy, Saint-Calixte 2024-07-11 · 4.1 km · Vendu 289 000 $ (4 123 $/m²) 70,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 564 $ · Ajust. superficie +20 201 $ · Ajust. âge +15 895 $ | 372 660 $ Poids 0 % |