9 GRANDE LIGNE · Sainte-Julienne

Valeur estimée

294 700 $

Autre · terrain 35 223,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 294 700 $

P10 99 700 $P90 907 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

35 223,6 m²

Frontage

117,3 m

CUBF

1990

Usage

Autres immeubles résidentiels

Valeur au rôle 2026 — composition

26 400 $

67 %

33 %

Terrain 17 600 $Bâtiment 8 800 $

Rôle antérieur 23 100 $ +14.3 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

819367139800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

17 600 $

Valeur bâtiment

8 800 $

Rôle antérieur

23 100 $

ID provincial

63060819367139800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

212 400 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

447 500 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±4.6 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

198

Prix médian

350 000 $

$/m² médian

3 806

Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Julienne

P17

Vaut plus que 17 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202180 900 $

202279 500 $-2 %

202383 400 $+5 %

202484 700 $+2 %

202590 000 $+6 %

2026212 400 $+136 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1395, rue Deroy, Saint-Calixte

2026-04-01 · 4.2 km · Vendu 430 000 $ (6 125 $/m²)

70,2 m² · constr. 1965

Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

447 457 $

Poids 0 %

1530, Deroy, Saint-Calixte

2026-05-13 · 4.4 km · Vendu 421 500 $ (2 356 $/m²)

178,9 m² · constr. 1962

Ajust. marché +5 315 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

426 815 $

Poids 0 %

1475, rue Deroy, Saint-Calixte

2025-03-21 · 4.3 km · Vendu 498 500 $ (5 736 $/m²)

86,9 m² · constr. 2016

Ajust. marché +66 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

565 271 $

Poids 0 %

06 — Suivi

9 GRANDE LIGNE · Sainte-Julienne

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