Rang 3 KILKENNY · Sainte-Julienne
Valeur estimée
443 300 $
Terrain · terrain 105 853 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
105 853 m²
Frontage
57,7 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
33 300 $
Rôle antérieur 30 700 $ +8.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
828924588400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
30 700 $
ID provincial
63060828924588400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 447
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 57 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1520, route 335, Saint-Calixte 2026-07-02 · 3.5 km · Vendu 570 948 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 948 $ Poids 0 % |
| 2 | 295, rue Aumont, Saint-Calixte 2026-08-14 · 3.7 km · Vendu 903 415 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 903 415 $ Poids 0 % |
| 3 | 185, rue Aumont, Saint-Calixte 2024-11-01 · 3.5 km · Vendu 499 784 $ Ajust. marché +97 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 277 $ Poids 0 % |
| 4 | 215, rue Aumont, Saint-Calixte 2024-11-01 · 3.6 km · Vendu 422 883 $ Ajust. marché +82 492 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 375 $ Poids 0 % |
| 5 | 2082, Route 335, Saint-Calixte 2025-01-30 · 3.7 km · Vendu 171 780 $ Ajust. marché +32 949 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 729 $ Poids 0 % |
| 6 | 120, rue du Moulin-Rouge, Saint-Calixte 2026-08-12 · 4.4 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 0 % |