Rang 5 · Sainte-Julienne
Valeur estimée
250 900 $
Autre · 2 108 $/m² · 119 m² · constr. 1985 · terrain 63 621,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
63 621,6 m²
Frontage
121,5 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
63 200 $
Rôle antérieur 53 600 $ +17.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
829300013200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 200 $
Valeur bâtiment
25 000 $
Rôle antérieur
53 600 $
ID provincial
63060829300013200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
297 914 $
$/m² médian
3 779
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 9 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1277, chemin des Lacs, Sainte-Julienne 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (4 321 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +47 099 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 514 395 $ Poids 30 % |
| 2 | 1411, rue Lavigueur, Sainte-Julienne 2026-01-05 · 1.6 km · Vendu 297 914 $ (2 616 $/m²) 113,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 572 $ · Ajust. superficie +6 670 $ · Ajust. âge −29 791 $ | 302 365 $ Poids 28 % |
| 3 | 3754, chemin Ricard, Sainte-Julienne 2026-03-20 · 2.0 km · Vendu 545 000 $ (4 739 $/m²) 115 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +9 478 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 541 600 $ Poids 16 % |
| 4 | 1416, Chemin du Deuxième-Lac, Sainte-Julienne 2026-05-08 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (3 779 $/m²) 103,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +29 855 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 454 022 $ Poids 16 % |
| 5 | 1262, chemin des Lacs, Sainte-Julienne 2024-06-20 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 595 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +9 887 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 228 467 $ Poids 12 % |
| 6 | 2884, rue Paré, Sainte-Julienne 2025-10-29 · 1.6 km · Vendu 522 900 $ (5 869 $/m²) 89,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 453 $ · Ajust. superficie +87 737 $ · Ajust. âge −52 290 $ | 606 800 $ Poids 10 % |
| 7 | 1414, boulevard Manseau, Sainte-Julienne 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 345 000 $ (3 714 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +48 463 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 449 552 $ Poids 8 % |
| 8 | 1460, boulevard Manseau, Sainte-Julienne 2025-02-26 · 1.7 km · Vendu 255 000 $ (2 751 $/m²) 92,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 690 $ · Ajust. superficie +36 173 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 364 363 $ Poids 7 % |
| 9 | 3331, place Tournesol, Sainte-Julienne 2025-02-03 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 945 $/m²) 81,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +55 215 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 364 100 $ Poids 6 % |
| 10 | 1180, chemin des Lacs, Sainte-Julienne 2025-03-10 · 1.2 km · Vendu 574 875 $ (7 002 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +77 001 $ · Ajust. superficie +129 189 $ · Ajust. âge +28 744 $ | 809 809 $ Poids 6 % |
| 11 | 3024, rang Saint-François, Sainte-Julienne 2024-11-25 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (1 954 $/m²) 81,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +36 239 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 237 851 $ Poids 3 % |
| 12 | 1475, rue MacKenzie, Sainte-Julienne 2025-01-24 · 1.8 km · Vendu 246 900 $ (2 968 $/m²) 83,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 358 $ · Ajust. superficie +53 119 $ · Ajust. âge +18 518 $ | 365 895 $ Poids 3 % |