Rang 2 KILKENNY · Sainte-Julienne
Valeur estimée
428 000 $
Terrain · terrain 455 033,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
455 033,2 m²
Frontage
288,4 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
152 300 $
Rôle antérieur 137 300 $ +10.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838835385400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
137 300 $
ID provincial
63060838835385400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
3 489
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 55 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue du Tournesol, Saint-Calixte 2024-11-20 · 779 m · Vendu 299 900 $ (7 333 $/m²) 40,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 402 $ Poids 23 % |
| 2 | , Saint-Calixte 2025-06-12 · 2.0 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +5 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 367 $ Poids 8 % |
| 3 | 1520, route 335, Saint-Calixte 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 570 948 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 948 $ Poids 8 % |
| 4 | 295, rue Aumont, Saint-Calixte 2026-08-14 · 2.3 km · Vendu 903 415 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 903 415 $ Poids 6 % |
| 5 | 1600, route 335, Saint-Calixte 2025-10-30 · 2.2 km · Vendu 456 750 $ Ajust. marché +42 324 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 074 $ Poids 6 % |
| 6 | 1760, route 335, Saint-Calixte 2024-10-10 · 2.3 km · Vendu 471 000 $ Ajust. marché +95 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 022 $ Poids 3 % |
| 7 | 165, Rue Aumont, Saint-Calixte 2024-10-31 · 2.3 km · Vendu 464 089 $ Ajust. marché +93 628 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 717 $ Poids 3 % |
| 8 | 135, Rue Aumont, Saint-Calixte 2024-11-04 · 2.3 km · Vendu 365 118 $ Ajust. marché +71 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 342 $ Poids 3 % |
| 9 | 185, rue Aumont, Saint-Calixte 2024-11-01 · 2.3 km · Vendu 499 784 $ Ajust. marché +97 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 277 $ Poids 3 % |
| 10 | 215, rue Aumont, Saint-Calixte 2024-11-01 · 2.4 km · Vendu 422 883 $ Ajust. marché +82 492 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 375 $ Poids 2 % |