Rang 2 KILKENNY · Sainte-Julienne
Valeur estimée
368 500 $
Terrain · terrain 513 061,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
513 061,4 m²
Frontage
339,9 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
138 300 $
Rôle antérieur 114 600 $ +20.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838867736300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
114 600 $
ID provincial
63060838867736300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
233 750 $
$/m² médian
3 398
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 42 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, rue du Rocher, Sainte-Julienne 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 963 $/m²) 79,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 963 $ Poids 41 % |
| 2 | 958, avenue du Rocher, Sainte-Julienne 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 388 500 $ (4 200 $/m²) 92,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 273 $ Poids 40 % |
| 3 | 976, Avenue du Rocher, Sainte-Julienne 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (4 822 $/m²) 47,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 338 $ Poids 39 % |
| 4 | 1027, chemin Maurice, Sainte-Julienne 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (3 578 $/m²) 53,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 861 $ Poids 27 % |
| 5 | 1074, place des Lilas, Sainte-Julienne 2025-12-23 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (2 038 $/m²) 78,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 198 $ Poids 24 % |
| 6 | 2411, chemin des Arbres, Sainte-Julienne 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 409 522 $ (4 112 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 164 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 686 $ Poids 24 % |
| 7 | 1152, boulevard des Sapins, Sainte-Julienne 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 229 000 $ (2 383 $/m²) 96,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 194 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 194 $ Poids 23 % |
| 8 | 1019, rue du Rocher, Sainte-Julienne 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 289 900 $ (3 999 $/m²) 72,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 939 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 839 $ Poids 23 % |
| 9 | 1072, rue des Noyers, Sainte-Julienne 2025-08-11 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (5 873 $/m²) 127,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 932 $ Poids 23 % |
| 10 | 946, rue du Rocher, Sainte-Julienne 2025-02-18 · 1.1 km · Vendu 248 000 $ (2 473 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 381 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 381 $ Poids 22 % |
| 11 | 1192, rue du Bosquet, Sainte-Julienne 2026-03-02 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (2 391 $/m²) 115 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 002 $ Poids 22 % |
| 12 | 2395, chemin des Arbres, Sainte-Julienne 2025-10-21 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 799 $ Poids 22 % |