980 Chemin LAC MAURICE · Sainte-Julienne
Valeur estimée
284 300 $
Unifamiliale · 3 291 $/m² · 86,4 m² · constr. 1967 · terrain 1 947,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 947,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 900 $
Rôle antérieur 126 200 $ +74.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838989898400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 200 $
Valeur bâtiment
163 700 $
Rôle antérieur
126 200 $
ID provincial
63060838989898400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
284 000 $
$/m² médian
3 398
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 14 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 958, avenue du Rocher, Sainte-Julienne 2026-04-20 · 167 m · Vendu 388 500 $ (4 200 $/m²) 92,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 773 $ · Ajust. superficie −12 810 $ · Ajust. âge −1 942 $ | 389 520 $ Poids 87 % |
| 2 | 920, rue du Rocher, Sainte-Julienne 2026-06-23 · 183 m · Vendu 235 000 $ (2 963 $/m²) 79,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +10 520 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 253 183 $ Poids 87 % |
| 3 | 1176, avenue des Cèdres, Sainte-Julienne 2026-03-19 · 508 m · Vendu 310 000 $ (3 551 $/m²) 87,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −1 598 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 335 177 $ Poids 83 % |
| 4 | 1211, rue des Cèdres, Sainte-Julienne 2026-06-23 · 637 m · Vendu 230 000 $ (2 527 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −5 813 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 216 737 $ Poids 79 % |
| 5 | 2253, Chemin du Lac Maurice, Sainte-Julienne 2026-02-09 · 466 m · Vendu 310 500 $ (3 397 $/m²) 91,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 475 $ · Ajust. superficie −8 493 $ · Ajust. âge +6 210 $ | 333 692 $ Poids 78 % |
| 6 | 2176, Boulevard Des Sapins, Sainte-Julienne 2026-08-17 · 648 m · Vendu 200 000 $ (2 460 $/m²) 81,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 273 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 186 273 $ Poids 78 % |
| 7 | 1074, place des Lilas, Sainte-Julienne 2025-12-23 · 293 m · Vendu 160 000 $ (2 038 $/m²) 78,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +8 051 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 173 449 $ Poids 73 % |
| 8 | 1152, boulevard des Sapins, Sainte-Julienne 2025-11-25 · 338 m · Vendu 229 000 $ (2 383 $/m²) 96,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 194 $ · Ajust. superficie −11 557 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 215 737 $ Poids 66 % |
| 9 | 2236, chemin du Lac Maurice, Sainte-Julienne 2025-09-26 · 419 m · Vendu 185 000 $ (1 981 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −6 933 $ · Ajust. âge +925 $ | 196 135 $ Poids 65 % |
| 10 | 2411, chemin des Arbres, Sainte-Julienne 2026-05-07 · 429 m · Vendu 409 522 $ (4 112 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 164 $ · Ajust. superficie −27 137 $ · Ajust. âge −10 238 $ | 377 311 $ Poids 61 % |
| 11 | 2395, chemin des Arbres, Sainte-Julienne 2025-10-21 · 321 m · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +20 976 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 350 275 $ Poids 61 % |
| 12 | 1019, rue du Rocher, Sainte-Julienne 2025-06-13 · 169 m · Vendu 289 900 $ (3 999 $/m²) 72,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 939 $ · Ajust. superficie +27 790 $ · Ajust. âge −7 247 $ | 334 382 $ Poids 44 % |