2267 Chemin ARBRES · Sainte-Julienne
Valeur estimée
408 700 $
Unifamiliale · 4 741 $/m² · 86,2 m² · constr. 1961 · terrain 42 959,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
42 959,3 m²
Frontage
89,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 400 $
Rôle antérieur 216 900 $ +81.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
839063925600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 200 $
Valeur bâtiment
270 200 $
Rôle antérieur
216 900 $
ID provincial
63060839063925600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
295 457 $
$/m² médian
3 551
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 52 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, rue du Rocher, Sainte-Julienne 2026-06-23 · 557 m · Vendu 235 000 $ (2 963 $/m²) 79,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +10 224 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 245 837 $ Poids 77 % |
| 2 | 1176, avenue des Cèdres, Sainte-Julienne 2026-03-19 · 661 m · Vendu 310 000 $ (3 551 $/m²) 87,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −1 953 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 325 522 $ Poids 77 % |
| 3 | 958, avenue du Rocher, Sainte-Julienne 2026-04-20 · 594 m · Vendu 388 500 $ (4 200 $/m²) 92,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 773 $ · Ajust. superficie −13 230 $ · Ajust. âge −13 598 $ | 377 445 $ Poids 75 % |
| 4 | 2253, Chemin du Lac Maurice, Sainte-Julienne 2026-02-09 · 558 m · Vendu 310 500 $ (3 397 $/m²) 91,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 475 $ · Ajust. superficie −8 833 $ · Ajust. âge −3 105 $ | 324 037 $ Poids 75 % |
| 5 | 1211, rue des Cèdres, Sainte-Julienne 2026-06-23 · 725 m · Vendu 230 000 $ (2 527 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −6 066 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 209 584 $ Poids 74 % |
| 6 | 2176, Boulevard Des Sapins, Sainte-Julienne 2026-08-17 · 838 m · Vendu 200 000 $ (2 460 $/m²) 81,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 027 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 186 027 $ Poids 69 % |
| 7 | 1074, place des Lilas, Sainte-Julienne 2025-12-23 · 533 m · Vendu 160 000 $ (2 038 $/m²) 78,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +7 847 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 168 446 $ Poids 68 % |
| 8 | 2411, chemin des Arbres, Sainte-Julienne 2026-05-07 · 122 m · Vendu 409 522 $ (4 112 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 164 $ · Ajust. superficie −27 548 $ · Ajust. âge −22 524 $ | 364 614 $ Poids 65 % |
| 9 | 2395, chemin des Arbres, Sainte-Julienne 2025-10-21 · 149 m · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +20 580 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 340 879 $ Poids 64 % |
| 10 | 2236, chemin du Lac Maurice, Sainte-Julienne 2025-09-26 · 532 m · Vendu 185 000 $ (1 981 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −7 131 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 190 387 $ Poids 62 % |
| 11 | 1152, boulevard des Sapins, Sainte-Julienne 2025-11-25 · 596 m · Vendu 229 000 $ (2 383 $/m²) 96,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 194 $ · Ajust. superficie −11 796 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 215 499 $ Poids 58 % |
| 12 | 2559, chemin Lamoureux, Sainte-Julienne 2025-06-11 · 613 m · Vendu 425 000 $ (4 464 $/m²) 95,2 m² Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −20 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 005 $ Poids 47 % |