2508 Chemin LAMOUREUX · Sainte-Julienne
Valeur estimée
404 100 $
Unifamiliale · 2 774 $/m² · 145,7 m² · constr. 1970 · terrain 781,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,6 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 100 $
Rôle antérieur 185 200 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
839079833400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
276 300 $
Rôle antérieur
185 200 $
ID provincial
63060839079833400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
310 500 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 51 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2332, chemin Lamoureux, Sainte-Julienne 2026-06-04 · 488 m · Vendu 460 000 $ (3 758 $/m²) 122,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +43 783 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 514 183 $ Poids 58 % |
| 2 | 1206, chemin Maurice, Sainte-Julienne 2026-02-17 · 810 m · Vendu 87 708 $ (726 $/m²) 120,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 196 $ · Ajust. superficie +9 039 $ · Ajust. âge +1 316 $ | 105 259 $ Poids 43 % |
| 3 | 2526, chemin Lamoureux, Sainte-Julienne 2024-10-08 · 120 m · Vendu 390 000 $ (2 544 $/m²) 153,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −9 667 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 447 314 $ Poids 37 % |
| 4 | 2522, chemin Lamoureux, Sainte-Julienne 2024-11-26 · 68 m · Vendu 406 500 $ (2 473 $/m²) 164,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +79 296 $ · Ajust. superficie −23 119 $ · Ajust. âge −40 650 $ | 422 027 $ Poids 34 % |
| 5 | 2735, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 669 710 $ (4 223 $/m²) 158,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 847 $ · Ajust. superficie −27 236 $ · Ajust. âge −66 971 $ | 635 350 $ Poids 33 % |
| 6 | 1002, rue du Rocher, Sainte-Julienne 2025-03-13 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (3 966 $/m²) 141,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie +8 924 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 587 932 $ Poids 32 % |
| 7 | 1072, rue des Noyers, Sainte-Julienne 2025-08-11 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (5 873 $/m²) 127,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +52 858 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 789 790 $ Poids 27 % |
| 8 | 2532, rue Martine, Sainte-Julienne 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (4 685 $/m²) 143 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +6 325 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 669 198 $ Poids 25 % |
| 9 | 1047, chemin Maurice, Sainte-Julienne 2024-07-02 · 742 m · Vendu 455 000 $ (3 173 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie +3 649 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 510 783 $ Poids 23 % |
| 10 | 1402, Chemin du 2ième Lac (Lac Manseau), Sainte-Julienne 2025-01-10 · 939 m · Vendu 360 000 $ (2 065 $/m²) 174,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −29 535 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 363 516 $ Poids 18 % |
| 11 | 2467, rue Martine, Sainte-Julienne 2026-01-21 · 1.9 km · Vendu 745 000 $ (4 860 $/m²) 153,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −18 467 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 720 984 $ Poids 16 % |
| 12 | 2206, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-02-27 · 1.6 km · Vendu 437 000 $ (2 801 $/m²) 156 m² · constr. 1990 Ajust. marché +81 728 $ · Ajust. superficie −14 427 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 460 601 $ Poids 16 % |