1099 MAURICE · Sainte-Julienne
Valeur estimée
615 300 $
Unifamiliale · 3 057 $/m² · 201,3 m² · constr. 2015 · terrain 61 326,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
61 326,1 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 100 $
Rôle antérieur 411 400 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
839085484900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 500 $
Valeur bâtiment
550 600 $
Rôle antérieur
411 400 $
ID provincial
63060839085484900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±44.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 90 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2522, chemin Lamoureux, Sainte-Julienne 2024-11-26 · 356 m · Vendu 406 500 $ (2 473 $/m²) 164,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +79 296 $ · Ajust. superficie +45 620 $ · Ajust. âge +32 520 $ | 563 936 $ Poids 24 % |
| 2 | 2809, rue Marilyne, Sainte-Julienne 2026-08-20 · 1.8 km · Vendu 503 558 $ (2 641 $/m²) 190,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 995 $ · Ajust. âge −10 071 $ | 507 482 $ Poids 22 % |
| 3 | 1402, Chemin du 2ième Lac (Lac Manseau), Sainte-Julienne 2025-01-10 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (2 065 $/m²) 174,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +27 883 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 460 535 $ Poids 17 % |
| 4 | 2773, rue Marilyne, Sainte-Julienne 2025-10-28 · 1.8 km · Vendu 900 000 $ (5 008 $/m²) 179,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +54 090 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 1 046 486 $ Poids 17 % |
| 5 | 1500, rue Annie, Sainte-Julienne 2024-12-13 · 1.3 km · Vendu 93 300 $ (542 $/m²) 172,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 896 $ · Ajust. superficie +7 883 $ · Ajust. âge +9 330 $ | 128 409 $ Poids 16 % |
| 6 | 2140, rue Girard, Sainte-Julienne 2025-03-19 · 1.6 km · Vendu 685 000 $ (2 875 $/m²) 238,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +91 752 $ · Ajust. superficie −53 179 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 733 848 $ Poids 11 % |