1441 Boulevard MANSEAU · Sainte-Julienne
Valeur estimée
222 300 $
Unifamiliale · 4 984 $/m² · 44,6 m² · constr. 1968 · terrain 685 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 600 $
Rôle antérieur 116 200 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
839128758500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 600 $
Valeur bâtiment
174 000 $
Rôle antérieur
116 200 $
ID provincial
63060839128758500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
125 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±87.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
310 250 $
$/m² médian
3 597
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 5 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1403, Boulevard Manseau, Sainte-Julienne 2024-10-21 · 96 m · Vendu 105 000 $ (2 354 $/m²) 44,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −525 $ | 125 658 $ Poids 40 % |
| 2 | 976, Avenue du Rocher, Sainte-Julienne 2026-04-29 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (4 822 $/m²) 47,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −7 474 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 235 314 $ Poids 11 % |
| 3 | 1027, chemin Maurice, Sainte-Julienne 2025-12-18 · 1.9 km · Vendu 190 000 $ (3 578 $/m²) 53,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −15 207 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 184 053 $ Poids 9 % |
| 4 | 3219, chemin de la Grande Ligne, Sainte-Julienne 2025-11-24 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (6 466 $/m²) 34,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +31 681 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 280 880 $ Poids 7 % |
| 5 | 2322, chemin Lamoureux, Sainte-Julienne 2026-04-20 · 1.6 km · Vendu 322 900 $ (5 427 $/m²) 59,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 109 $ · Ajust. superficie −40 430 $ · Ajust. âge +4 844 $ | 300 422 $ Poids 5 % |
| 6 | 3414, Place du Tourbillon, Sainte-Julienne 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (4 087 $/m²) 62,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −36 370 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 229 495 $ Poids 3 % |