2929 Chemin OUELLETTE (LAC MANSEAU) · Sainte-Julienne
Valeur estimée
341 200 $
Chalet · 3 139 $/m² · 108,7 m² · constr. 1968 · terrain 682,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
196 800 $
Rôle antérieur 129 500 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
839148982400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 500 $
Valeur bâtiment
176 300 $
Rôle antérieur
129 500 $
ID provincial
63060839148982400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 475
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 32 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1416, Chemin du Deuxième-Lac, Sainte-Julienne 2026-05-08 · 210 m · Vendu 390 000 $ (3 779 $/m²) 103,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +10 392 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 401 410 $ Poids 91 % |
| 2 | 2755, rang Saint-François, Sainte-Julienne 2026-05-26 · 528 m · Vendu 645 000 $ (5 806 $/m²) 111,1 m² Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −6 967 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 167 $ Poids 85 % |
| 3 | 1411, rue Lavigueur, Sainte-Julienne 2026-01-05 · 364 m · Vendu 297 914 $ (2 616 $/m²) 113,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 572 $ · Ajust. superficie −6 800 $ · Ajust. âge −29 791 $ | 288 895 $ Poids 80 % |
| 4 | 1277, chemin des Lacs, Sainte-Julienne 2026-05-22 · 951 m · Vendu 420 000 $ (4 321 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +24 846 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 458 542 $ Poids 54 % |
| 5 | 2765, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2025-04-15 · 504 m · Vendu 661 106 $ (5 951 $/m²) 111,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +87 933 $ · Ajust. superficie −7 141 $ · Ajust. âge −66 111 $ | 675 787 $ Poids 53 % |
| 6 | 1414, boulevard Manseau, Sainte-Julienne 2025-06-26 · 257 m · Vendu 345 000 $ (3 714 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +29 338 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 401 102 $ Poids 47 % |
| 7 | 2884, rue Paré, Sainte-Julienne 2025-10-29 · 524 m · Vendu 522 900 $ (5 869 $/m²) 89,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 453 $ · Ajust. superficie +57 513 $ · Ajust. âge −52 290 $ | 576 576 $ Poids 43 % |
| 8 | 2579, chemin Lamoureux, Sainte-Julienne 2025-01-22 · 624 m · Vendu 381 000 $ (3 754 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie +13 513 $ · Ajust. âge −24 765 $ | 442 828 $ Poids 39 % |
| 9 | 1460, boulevard Manseau, Sainte-Julienne 2025-02-26 · 188 m · Vendu 255 000 $ (2 751 $/m²) 92,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 690 $ · Ajust. superficie +22 006 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 328 522 $ Poids 38 % |
| 10 | 2559, chemin Lamoureux, Sainte-Julienne 2025-06-11 · 859 m · Vendu 425 000 $ (4 464 $/m²) 95,2 m² Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +30 134 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 229 $ Poids 37 % |
| 11 | 2332, chemin Lamoureux, Sainte-Julienne 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (3 758 $/m²) 122,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −25 743 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 057 $ Poids 32 % |
| 12 | 2411, chemin des Arbres, Sainte-Julienne 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 409 522 $ (4 112 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 164 $ · Ajust. superficie +18 708 $ · Ajust. âge −8 190 $ | 425 204 $ Poids 30 % |