2919 Chemin OUELLETTE (LAC MANSEAU) · Sainte-Julienne
Valeur estimée
293 600 $
Unifamiliale · 3 414 $/m² · 86 m² · constr. 1966 · terrain 988,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
988,3 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 700 $
Rôle antérieur 126 700 $ +67.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
839157117600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
183 200 $
Rôle antérieur
126 700 $
ID provincial
63060839157117600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 551
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 16 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2884, rue Paré, Sainte-Julienne 2025-10-29 · 538 m · Vendu 522 900 $ (5 869 $/m²) 89,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 453 $ · Ajust. superficie −9 096 $ · Ajust. âge −52 290 $ | 509 967 $ Poids 70 % |
| 2 | 1414, boulevard Manseau, Sainte-Julienne 2025-06-26 · 269 m · Vendu 345 000 $ (3 714 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −12 812 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 355 502 $ Poids 60 % |
| 3 | 1475, rue MacKenzie, Sainte-Julienne 2025-01-24 · 140 m · Vendu 246 900 $ (2 968 $/m²) 83,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 358 $ · Ajust. superficie +4 155 $ · Ajust. âge −4 938 $ | 293 475 $ Poids 49 % |
| 4 | 1277, chemin des Lacs, Sainte-Julienne 2026-05-22 · 973 m · Vendu 420 000 $ (4 321 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −24 198 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 405 299 $ Poids 49 % |
| 5 | 1460, boulevard Manseau, Sainte-Julienne 2025-02-26 · 229 m · Vendu 255 000 $ (2 751 $/m²) 92,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 690 $ · Ajust. superficie −9 215 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 294 750 $ Poids 48 % |
| 6 | 2459, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 293 000 $ (3 195 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie −9 106 $ · Ajust. âge −2 930 $ | 284 658 $ Poids 42 % |
| 7 | 2559, chemin Lamoureux, Sainte-Julienne 2025-06-11 · 808 m · Vendu 425 000 $ (4 464 $/m²) 95,2 m² Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −20 536 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 559 $ Poids 41 % |
| 8 | 3024, rang Saint-François, Sainte-Julienne 2024-11-25 · 399 m · Vendu 160 000 $ (1 954 $/m²) 81,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +4 005 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 190 416 $ Poids 39 % |
| 9 | 1180, chemin des Lacs, Sainte-Julienne 2025-03-10 · 1.0 km · Vendu 574 875 $ (7 002 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +77 001 $ · Ajust. superficie +13 654 $ · Ajust. âge −25 869 $ | 639 661 $ Poids 33 % |
| 10 | 1054, chemin du Bord-de l'Eau, Sainte-Julienne 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (3 717 $/m²) 71,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 318 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 296 293 $ Poids 33 % |
| 11 | 2919, Chemin Ouellette-du-Lac-Manseau, Sainte-Julienne 2024-06-26 · 8 m · Vendu 175 000 $ (2 035 $/m²) 86 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 508 $ Poids 29 % |
| 12 | 1211, rue des Cèdres, Sainte-Julienne 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (2 527 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −6 319 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 215 082 $ Poids 27 % |