Rue PEPIN · Sainte-Julienne
Valeur estimée
548 200 $
Autre · terrain 819,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
819,8 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
839158288700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
63060839158288700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 475
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 81 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1416, Chemin du Deuxième-Lac, Sainte-Julienne 2026-05-08 · 267 m · Vendu 390 000 $ (3 779 $/m²) 103,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 65 % |
| 2 | 2780, rang Saint-François, Sainte-Julienne 2026-03-27 · 346 m · Vendu 702 230 $ Ajust. marché +53 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 859 $ Poids 62 % |
| 3 | 2755, rang Saint-François, Sainte-Julienne 2026-05-26 · 476 m · Vendu 645 000 $ (5 806 $/m²) 111,1 m² Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 133 $ Poids 61 % |
| 4 | 1411, rue Lavigueur, Sainte-Julienne 2026-01-05 · 380 m · Vendu 297 914 $ (2 616 $/m²) 113,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 486 $ Poids 58 % |
| 5 | 2725, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2026-03-18 · 590 m · Vendu 645 125 $ Ajust. marché +49 268 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 393 $ Poids 56 % |
| 6 | 2809, rue Marilyne, Sainte-Julienne 2026-08-20 · 868 m · Vendu 503 558 $ (2 641 $/m²) 190,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 558 $ Poids 50 % |
| 7 | 2884, rue Paré, Sainte-Julienne 2025-10-29 · 561 m · Vendu 522 900 $ (5 869 $/m²) 89,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 453 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 353 $ Poids 50 % |
| 8 | 1414, boulevard Manseau, Sainte-Julienne 2025-06-26 · 300 m · Vendu 345 000 $ (3 714 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 489 $ Poids 46 % |
| 9 | 1277, chemin des Lacs, Sainte-Julienne 2026-05-22 · 973 m · Vendu 420 000 $ (4 321 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 45 % |
| 10 | 2814, chemin McGill, Sainte-Julienne 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 1 015 000 $ (3 325 $/m²) 305,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 027 799 $ Poids 42 % |
| 11 | 2735, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2025-05-21 · 533 m · Vendu 669 710 $ (4 223 $/m²) 158,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 557 $ Poids 39 % |
| 12 | 2765, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2025-04-15 · 448 m · Vendu 661 106 $ (5 951 $/m²) 111,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +87 933 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 039 $ Poids 38 % |