2575 Chemin LAMOUREUX · Sainte-Julienne
Valeur estimée
398 100 $
Unifamiliale · 2 266 $/m² · 175,7 m² · constr. 1983 · terrain 2 818,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 818,6 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 400 $
Rôle antérieur 178 500 $ +69.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
839161311500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 800 $
Valeur bâtiment
258 600 $
Rôle antérieur
178 500 $
ID provincial
63060839161311500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 551
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 50 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2522, chemin Lamoureux, Sainte-Julienne 2024-11-26 · 270 m · Vendu 406 500 $ (2 473 $/m²) 164,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +79 296 $ · Ajust. superficie +13 970 $ · Ajust. âge −32 520 $ | 467 247 $ Poids 40 % |
| 2 | 2809, rue Marilyne, Sainte-Julienne 2026-08-20 · 1.4 km · Vendu 503 558 $ (2 641 $/m²) 190,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 804 $ · Ajust. âge −50 356 $ | 433 398 $ Poids 39 % |
| 3 | 1402, Chemin du 2ième Lac (Lac Manseau), Sainte-Julienne 2025-01-10 · 706 m · Vendu 360 000 $ (2 065 $/m²) 174,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +1 446 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 394 498 $ Poids 39 % |
| 4 | 2735, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2025-05-21 · 976 m · Vendu 669 710 $ (4 223 $/m²) 158,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 847 $ · Ajust. superficie +36 104 $ · Ajust. âge −66 971 $ | 698 690 $ Poids 36 % |
| 5 | 2773, rue Marilyne, Sainte-Julienne 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (5 008 $/m²) 179,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −10 017 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 883 379 $ Poids 33 % |
| 6 | 2526, chemin Lamoureux, Sainte-Julienne 2024-10-08 · 338 m · Vendu 390 000 $ (2 544 $/m²) 153,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +28 493 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 510 824 $ Poids 28 % |
| 7 | 1500, rue Annie, Sainte-Julienne 2024-12-13 · 1.2 km · Vendu 93 300 $ (542 $/m²) 172,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 896 $ · Ajust. superficie +948 $ · Ajust. âge +933 $ | 113 077 $ Poids 24 % |
| 8 | 2532, rue Martine, Sainte-Julienne 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (4 685 $/m²) 143 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +76 605 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 739 478 $ Poids 15 % |
| 9 | 1002, rue du Rocher, Sainte-Julienne 2025-03-13 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (3 966 $/m²) 141,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie +68 414 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 667 022 $ Poids 14 % |
| 10 | 1047, chemin Maurice, Sainte-Julienne 2024-07-02 · 956 m · Vendu 455 000 $ (3 173 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie +51 243 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 587 952 $ Poids 11 % |