2228 Chemin LAC MAURICE · Sainte-Julienne
Valeur estimée
327 600 $
Unifamiliale · 3 144 $/m² · 104,2 m² · constr. 1964 · terrain 976,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
976,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 600 $
Rôle antérieur 153 700 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849012744600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 200 $
Valeur bâtiment
221 400 $
Rôle antérieur
153 700 $
ID provincial
63060849012744600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 666
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 27 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2411, chemin des Arbres, Sainte-Julienne 2026-05-07 · 587 m · Vendu 409 522 $ (4 112 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 164 $ · Ajust. superficie +9 457 $ · Ajust. âge −16 381 $ | 407 762 $ Poids 80 % |
| 2 | 1192, rue du Bosquet, Sainte-Julienne 2026-03-02 · 197 m · Vendu 275 000 $ (2 391 $/m²) 115 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −12 913 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 280 339 $ Poids 77 % |
| 3 | 1152, boulevard des Sapins, Sainte-Julienne 2025-11-25 · 144 m · Vendu 229 000 $ (2 383 $/m²) 96,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 194 $ · Ajust. superficie +9 651 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 236 945 $ Poids 76 % |
| 4 | 1211, rue des Cèdres, Sainte-Julienne 2026-06-23 · 255 m · Vendu 230 000 $ (2 527 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +16 681 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 235 782 $ Poids 74 % |
| 5 | 2253, Chemin du Lac Maurice, Sainte-Julienne 2026-02-09 · 79 m · Vendu 310 500 $ (3 397 $/m²) 91,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 475 $ · Ajust. superficie +21 742 $ · Ajust. âge +1 553 $ | 359 269 $ Poids 71 % |
| 6 | 958, avenue du Rocher, Sainte-Julienne 2026-04-20 · 522 m · Vendu 388 500 $ (4 200 $/m²) 92,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 773 $ · Ajust. superficie +24 570 $ · Ajust. âge −7 770 $ | 421 073 $ Poids 69 % |
| 7 | 2236, chemin du Lac Maurice, Sainte-Julienne 2025-09-26 · 33 m · Vendu 185 000 $ (1 981 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +10 696 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 210 988 $ Poids 66 % |
| 8 | 1041, Chemin du Lac-Maurice, Sainte-Julienne 2025-05-29 · 168 m · Vendu 420 000 $ (4 035 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +202 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 415 734 $ Poids 64 % |
| 9 | 1176, avenue des Cèdres, Sainte-Julienne 2026-03-19 · 149 m · Vendu 310 000 $ (3 551 $/m²) 87,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +30 006 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 362 130 $ Poids 61 % |
| 10 | 1206, chemin Maurice, Sainte-Julienne 2026-02-17 · 245 m · Vendu 87 708 $ (726 $/m²) 120,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 196 $ · Ajust. superficie −6 026 $ · Ajust. âge −1 316 $ | 87 562 $ Poids 59 % |
| 11 | 2332, chemin Lamoureux, Sainte-Julienne 2026-06-04 · 325 m · Vendu 460 000 $ (3 758 $/m²) 122,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −34 199 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 422 401 $ Poids 57 % |
| 12 | 991, rue du Rocher, Sainte-Julienne 2025-02-20 · 379 m · Vendu 301 000 $ (2 897 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 293 $ · Ajust. superficie +435 $ · Ajust. âge +1 505 $ | 359 233 $ Poids 50 % |