2253 Chemin LAC MAURICE · Sainte-Julienne
Valeur estimée
278 800 $
Unifamiliale · 3 050 $/m² · 91,4 m² · constr. 1963 · terrain 917,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
917,5 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 600 $
Rôle antérieur 137 400 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849023290300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
201 300 $
Rôle antérieur
137 400 $
ID provincial
63060849023290300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 578
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 13 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1211, rue des Cèdres, Sainte-Julienne 2026-06-23 · 181 m · Vendu 230 000 $ (2 527 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +505 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 218 456 $ Poids 97 % |
| 2 | 2253, Chemin du Lac Maurice, Sainte-Julienne 2026-02-09 · 2 m · Vendu 310 500 $ (3 397 $/m²) 91,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 475 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 975 $ Poids 91 % |
| 3 | 1176, avenue des Cèdres, Sainte-Julienne 2026-03-19 · 108 m · Vendu 310 000 $ (3 551 $/m²) 87,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +7 279 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 337 854 $ Poids 90 % |
| 4 | 958, avenue du Rocher, Sainte-Julienne 2026-04-20 · 600 m · Vendu 388 500 $ (4 200 $/m²) 92,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 773 $ · Ajust. superficie −2 310 $ · Ajust. âge −9 712 $ | 392 250 $ Poids 81 % |
| 5 | 1152, boulevard des Sapins, Sainte-Julienne 2025-11-25 · 200 m · Vendu 229 000 $ (2 383 $/m²) 96,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 194 $ · Ajust. superficie −5 600 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 221 694 $ Poids 80 % |
| 6 | 2176, Boulevard Des Sapins, Sainte-Julienne 2026-08-17 · 282 m · Vendu 200 000 $ (2 460 $/m²) 81,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 423 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 192 423 $ Poids 79 % |
| 7 | 2236, chemin du Lac Maurice, Sainte-Julienne 2025-09-26 · 47 m · Vendu 185 000 $ (1 981 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −1 981 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 197 387 $ Poids 78 % |
| 8 | 2411, chemin des Arbres, Sainte-Julienne 2026-05-07 · 640 m · Vendu 409 522 $ (4 112 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 164 $ · Ajust. superficie −16 858 $ · Ajust. âge −18 428 $ | 379 400 $ Poids 71 % |
| 9 | 1074, place des Lilas, Sainte-Julienne 2025-12-23 · 195 m · Vendu 160 000 $ (2 038 $/m²) 78,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +13 146 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 175 345 $ Poids 62 % |
| 10 | 920, rue du Rocher, Sainte-Julienne 2026-06-23 · 645 m · Vendu 235 000 $ (2 963 $/m²) 79,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +17 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 892 $ Poids 62 % |
| 11 | 2459, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 293 000 $ (3 195 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie −479 $ · Ajust. âge −7 325 $ | 288 890 $ Poids 52 % |
| 12 | 1041, Chemin du Lac-Maurice, Sainte-Julienne 2025-05-29 · 244 m · Vendu 420 000 $ (4 035 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −25 620 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 389 913 $ Poids 46 % |