1215 Chemin LAC MAURICE · Sainte-Julienne
Valeur estimée
248 100 $
Unifamiliale · 3 811 $/m² · 65,1 m² · constr. 1960 · terrain 1 393,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 400 $
Rôle antérieur 88 100 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849044382100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
111 600 $
Rôle antérieur
88 100 $
ID provincial
63060849044382100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
322 900 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 8 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2322, chemin Lamoureux, Sainte-Julienne 2026-04-20 · 323 m · Vendu 322 900 $ (5 427 $/m²) 59,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 109 $ · Ajust. superficie +15 195 $ · Ajust. âge −8 072 $ | 343 132 $ Poids 81 % |
| 2 | 1147, boulevard Des Sapins, Sainte-Julienne 2025-10-15 · 360 m · Vendu 232 500 $ (3 399 $/m²) 68,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 544 $ · Ajust. superficie −5 609 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 243 785 $ Poids 73 % |
| 3 | 2217, boulevard des Sapins, Sainte-Julienne 2025-08-29 · 89 m · Vendu 384 000 $ (5 386 $/m²) 71,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 709 $ · Ajust. superficie −16 696 $ · Ajust. âge −11 520 $ | 387 493 $ Poids 65 % |
| 4 | 1903, rue des Merles, Sainte-Julienne 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (4 728 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 382 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 280 732 $ Poids 55 % |
| 5 | 2473, chemin Lamoureux, Sainte-Julienne 2025-05-30 · 717 m · Vendu 225 000 $ (3 363 $/m²) 66,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −3 027 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 231 955 $ Poids 51 % |
| 6 | 2416, chemin Lamoureux, Sainte-Julienne 2025-06-19 · 586 m · Vendu 425 000 $ (5 862 $/m²) 72,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −21 690 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 425 655 $ Poids 47 % |
| 7 | 1008, rue Du Rocher, Sainte-Julienne 2025-03-14 · 621 m · Vendu 215 000 $ (3 195 $/m²) 67,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie −3 514 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 237 059 $ Poids 46 % |
| 8 | 1019, rue du Rocher, Sainte-Julienne 2025-06-13 · 606 m · Vendu 289 900 $ (3 999 $/m²) 72,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 939 $ · Ajust. superficie −14 795 $ · Ajust. âge −17 394 $ | 281 650 $ Poids 46 % |
| 9 | 1899, rue des Pelouses, Sainte-Julienne 2026-02-25 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (4 000 $/m²) 65 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +200 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 275 032 $ Poids 45 % |
| 10 | 1027, chemin Maurice, Sainte-Julienne 2025-12-18 · 614 m · Vendu 190 000 $ (3 578 $/m²) 53,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +21 469 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 213 130 $ Poids 43 % |
| 11 | 1944, rue des Alouettes, Sainte-Julienne 2025-12-22 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (5 400 $/m²) 71,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −16 739 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 363 926 $ Poids 41 % |
| 12 | 2395, chemin des Arbres, Sainte-Julienne 2025-10-21 · 782 m · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −21 174 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 297 625 $ Poids 40 % |