1385 Chemin LAC MAURICE · Sainte-Julienne
Valeur estimée
409 400 $
Unifamiliale · 4 049 $/m² · 101,1 m² · constr. 1996 · terrain 1 621,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 621,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 800 $
Rôle antérieur 219 400 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849084603800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
324 500 $
Rôle antérieur
219 400 $
ID provincial
63060849084603800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 757
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 52 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1211, rue des Cèdres, Sainte-Julienne 2026-06-23 · 465 m · Vendu 230 000 $ (2 527 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +12 764 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 268 664 $ Poids 76 % |
| 2 | 1990, Chemin McGill, Sainte-Julienne 2026-08-14 · 874 m · Vendu 485 000 $ (4 840 $/m²) 100,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 178 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 458 078 $ Poids 71 % |
| 3 | 1919, rue des Alouettes, Sainte-Julienne 2026-03-02 · 812 m · Vendu 180 000 $ (1 698 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −4 160 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 207 586 $ Poids 67 % |
| 4 | 2253, Chemin du Lac Maurice, Sainte-Julienne 2026-02-09 · 644 m · Vendu 310 500 $ (3 397 $/m²) 91,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 475 $ · Ajust. superficie +16 476 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 383 501 $ Poids 65 % |
| 5 | 1152, boulevard des Sapins, Sainte-Julienne 2025-11-25 · 734 m · Vendu 229 000 $ (2 383 $/m²) 96,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 194 $ · Ajust. superficie +5 957 $ · Ajust. âge −9 160 $ | 246 992 $ Poids 64 % |
| 6 | 1510, rue Karine, Sainte-Julienne 2025-10-30 · 558 m · Vendu 490 000 $ (5 338 $/m²) 91,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +24 820 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 565 125 $ Poids 62 % |
| 7 | 1176, avenue des Cèdres, Sainte-Julienne 2026-03-19 · 568 m · Vendu 310 000 $ (3 551 $/m²) 87,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +24 502 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 389 176 $ Poids 60 % |
| 8 | 1951, chemin McGill, Sainte-Julienne 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 373 $/m²) 100,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +1 612 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 510 621 $ Poids 60 % |
| 9 | 1192, rue du Bosquet, Sainte-Julienne 2026-03-02 · 571 m · Vendu 275 000 $ (2 391 $/m²) 115 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −16 620 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 306 882 $ Poids 59 % |
| 10 | 2459, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 931 m · Vendu 293 000 $ (3 195 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +15 017 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 341 012 $ Poids 58 % |
| 11 | 2236, chemin du Lac Maurice, Sainte-Julienne 2025-09-26 · 683 m · Vendu 185 000 $ (1 981 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +7 626 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 228 268 $ Poids 58 % |
| 12 | 2176, Boulevard Des Sapins, Sainte-Julienne 2026-08-17 · 427 m · Vendu 200 000 $ (2 460 $/m²) 81,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 354 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 232 354 $ Poids 50 % |