2710 Rang ST FRANCOIS · Sainte-Julienne
Valeur estimée
628 000 $
Unifamiliale · 5 295 $/m² · 118,6 m² · constr. 2024 · terrain 11 757,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 757,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 200 $
Rôle antérieur 318 400 $ +70.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849118311000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
466 700 $
Rôle antérieur
318 400 $
ID provincial
63060849118311000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
316 700 $
$/m² médian
3 424
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 90 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2710, rang St-François, Sainte-Julienne 2026-09-30 · 23 m · Vendu 725 000 $ (6 113 $/m²) 118,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 2772, rue Marilyne, Sainte-Julienne 2026-09-11 · 495 m · Vendu 800 000 $ (6 695 $/m²) 119,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 013 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 800 987 $ Poids 89 % |
| 3 | 2755, rang Saint-François, Sainte-Julienne 2026-05-26 · 294 m · Vendu 645 000 $ (5 806 $/m²) 111,1 m² Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +21 771 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 904 $ Poids 86 % |
| 4 | 2473, rue Martine, Sainte-Julienne 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (7 259 $/m²) 117,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +5 444 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 951 162 $ Poids 56 % |
| 5 | 3205, rang St-François, Sainte-Julienne 2026-09-23 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (1 714 $/m²) 113,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 112 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 218 612 $ Poids 54 % |
| 6 | 1416, Chemin du Deuxième-Lac, Sainte-Julienne 2026-05-08 · 822 m · Vendu 390 000 $ (3 779 $/m²) 103,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +29 099 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 463 017 $ Poids 53 % |
| 7 | 1411, rue Lavigueur, Sainte-Julienne 2026-01-05 · 986 m · Vendu 297 914 $ (2 616 $/m²) 113,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 572 $ · Ajust. superficie +6 147 $ · Ajust. âge +1 490 $ | 333 123 $ Poids 53 % |
| 8 | 2243, rue Girard, Sainte-Julienne 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (5 662 $/m²) 109,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +25 763 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 690 781 $ Poids 52 % |
| 9 | 2765, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2025-04-15 · 335 m · Vendu 661 106 $ (5 951 $/m²) 111,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +87 933 $ · Ajust. superficie +22 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 771 353 $ Poids 48 % |
| 10 | 2332, chemin Lamoureux, Sainte-Julienne 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (3 758 $/m²) 122,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −7 141 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 504 660 $ Poids 47 % |
| 11 | 2295, chemin McGill, Sainte-Julienne 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 649 900 $ (5 726 $/m²) 113,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +14 601 $ · Ajust. âge +16 248 $ | 740 898 $ Poids 42 % |
| 12 | 2779, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-06-19 · 974 m · Vendu 585 000 $ (4 665 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −15 861 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 670 096 $ Poids 38 % |