2817 Rue MARILYNE · Sainte-Julienne
Valeur estimée
808 600 $
Unifamiliale · 4 067 $/m² · 198,8 m² · constr. 2013 · terrain 4 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
959 600 $
Rôle antérieur 573 400 $ +67.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849223312000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 200 $
Valeur bâtiment
710 400 $
Rôle antérieur
573 400 $
ID provincial
63060849223312000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
975 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±66.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 97 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2809, rue Marilyne, Sainte-Julienne 2026-08-20 · 70 m · Vendu 503 558 $ (2 641 $/m²) 190,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 694 $ · Ajust. âge −15 107 $ | 499 146 $ Poids 97 % |
| 2 | 2773, rue Marilyne, Sainte-Julienne 2025-10-28 · 429 m · Vendu 900 000 $ (5 008 $/m²) 179,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +47 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 031 226 $ Poids 65 % |
| 3 | 2630, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-02-18 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (3 540 $/m²) 202 m² · constr. 2005 Ajust. marché +133 719 $ · Ajust. superficie −5 663 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 871 656 $ Poids 27 % |
| 4 | 2630, chemin McGill, Sainte-Julienne 2024-12-09 · 1.3 km · Vendu 245 464 $ (1 215 $/m²) 202 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 083 $ · Ajust. superficie −1 944 $ · Ajust. âge +9 819 $ | 300 421 $ Poids 23 % |
| 5 | 1402, Chemin du 2ième Lac (Lac Manseau), Sainte-Julienne 2025-01-10 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 065 $/m²) 174,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +25 301 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 353 $ Poids 22 % |
| 6 | 1500, rue Annie, Sainte-Julienne 2024-12-13 · 1.1 km · Vendu 93 300 $ (542 $/m²) 172,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 896 $ · Ajust. superficie +7 206 $ · Ajust. âge +9 330 $ | 127 732 $ Poids 21 % |
| 7 | 2630, chemin McGill, Sainte-Julienne 2024-07-15 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (3 441 $/m²) 202 m² · constr. 2005 Ajust. marché +114 383 $ · Ajust. superficie −5 505 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 831 678 $ Poids 15 % |
| 8 | 2141, rue des Bernaches, Sainte-Julienne 2024-10-18 · 1.7 km · Vendu 749 000 $ (4 010 $/m²) 186,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +151 108 $ · Ajust. superficie +24 058 $ · Ajust. âge −14 980 $ | 909 186 $ Poids 11 % |
| 9 | 2140, rue Girard, Sainte-Julienne 2025-03-19 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (2 875 $/m²) 238,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +91 752 $ · Ajust. superficie −56 772 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 723 405 $ Poids 11 % |
| 10 | 2522, chemin Lamoureux, Sainte-Julienne 2024-11-26 · 1.5 km · Vendu 406 500 $ (2 473 $/m²) 164,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +79 296 $ · Ajust. superficie +42 529 $ · Ajust. âge +28 455 $ | 556 780 $ Poids 10 % |
| 11 | 2120, rue des Bernaches, Sainte-Julienne 2025-01-17 · 1.7 km · Vendu 635 000 $ (3 848 $/m²) 165 m² · constr. 2021 Ajust. marché +121 800 $ · Ajust. superficie +65 039 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 796 439 $ Poids 9 % |
| 12 | 2060, chemin Mc Gill, Sainte-Julienne 2025-04-11 · 1.9 km · Vendu 709 500 $ (4 154 $/m²) 170,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +94 369 $ · Ajust. superficie +58 156 $ · Ajust. âge +70 950 $ | 932 975 $ Poids 9 % |