2780 Rue MARILYNE · Sainte-Julienne
Valeur estimée
634 500 $
Unifamiliale · 4 638 $/m² · 136,8 m² · constr. 2014 · terrain 3 021,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 021,1 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 100 $
Rôle antérieur 312 100 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849250068800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 700 $
Valeur bâtiment
410 400 $
Rôle antérieur
312 100 $
ID provincial
63060849250068800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 666
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 91 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2532, rue Martine, Sainte-Julienne 2025-05-30 · 202 m · Vendu 670 000 $ (4 685 $/m²) 143 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie −14 524 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 691 899 $ Poids 62 % |
| 2 | 2473, rue Martine, Sainte-Julienne 2026-05-21 · 632 m · Vendu 850 000 $ (7 259 $/m²) 117,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +71 499 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 017 217 $ Poids 58 % |
| 3 | 2467, rue Martine, Sainte-Julienne 2026-01-21 · 753 m · Vendu 745 000 $ (4 860 $/m²) 153,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −40 093 $ · Ajust. âge −33 525 $ | 740 333 $ Poids 55 % |
| 4 | 2779, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-06-19 · 546 m · Vendu 585 000 $ (4 665 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +26 591 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 683 298 $ Poids 53 % |
| 5 | 2755, rang Saint-François, Sainte-Julienne 2026-05-26 · 532 m · Vendu 645 000 $ (5 806 $/m²) 111,1 m² Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +74 602 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 735 $ Poids 49 % |
| 6 | 2295, chemin McGill, Sainte-Julienne 2026-01-16 · 839 m · Vendu 649 900 $ (5 726 $/m²) 113,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +66 708 $ · Ajust. âge −16 247 $ | 760 510 $ Poids 41 % |
| 7 | 2243, rue Girard, Sainte-Julienne 2026-06-03 · 725 m · Vendu 620 000 $ (5 662 $/m²) 109,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +77 288 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 711 306 $ Poids 41 % |
| 8 | 2735, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2025-05-21 · 463 m · Vendu 669 710 $ (4 223 $/m²) 158,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 847 $ · Ajust. superficie −46 027 $ · Ajust. âge −33 485 $ | 650 045 $ Poids 39 % |
| 9 | 2765, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2025-04-15 · 572 m · Vendu 661 106 $ (5 951 $/m²) 111,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +87 933 $ · Ajust. superficie +76 465 $ · Ajust. âge −33 055 $ | 792 448 $ Poids 29 % |
| 10 | 2332, chemin Lamoureux, Sainte-Julienne 2026-06-04 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (3 758 $/m²) 122,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +27 059 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 538 859 $ Poids 27 % |
| 11 | 2030, chemin McGill, Sainte-Julienne 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (3 666 $/m²) 143,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −11 732 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 514 638 $ Poids 25 % |
| 12 | 1411, rue Lavigueur, Sainte-Julienne 2026-01-05 · 1.4 km · Vendu 297 914 $ (2 616 $/m²) 113,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 572 $ · Ajust. superficie +29 948 $ · Ajust. âge −13 406 $ | 342 029 $ Poids 25 % |