2772 Rue MARILYNE · Sainte-Julienne
Valeur estimée
698 100 $
Unifamiliale · 5 842 $/m² · 119,5 m² · constr. 2023 · terrain 3 030,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 030,3 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 600 $
Rôle antérieur 377 600 $ +65.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849250625500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 800 $
Valeur bâtiment
535 800 $
Rôle antérieur
377 600 $
ID provincial
63060849250625500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 551
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 94 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2473, rue Martine, Sainte-Julienne 2026-05-21 · 591 m · Vendu 850 000 $ (7 259 $/m²) 117,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +8 711 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 954 429 $ Poids 83 % |
| 2 | 2755, rang Saint-François, Sainte-Julienne 2026-05-26 · 587 m · Vendu 645 000 $ (5 806 $/m²) 111,1 m² Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +24 383 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 517 $ Poids 77 % |
| 3 | 2243, rue Girard, Sainte-Julienne 2026-06-03 · 663 m · Vendu 620 000 $ (5 662 $/m²) 109,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +28 311 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 690 229 $ Poids 72 % |
| 4 | 2295, chemin McGill, Sainte-Julienne 2026-01-16 · 782 m · Vendu 649 900 $ (5 726 $/m²) 113,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +17 178 $ · Ajust. âge +12 998 $ | 740 225 $ Poids 65 % |
| 5 | 2779, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-06-19 · 561 m · Vendu 585 000 $ (4 665 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −13 762 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 669 270 $ Poids 56 % |
| 6 | 2765, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2025-04-15 · 628 m · Vendu 661 106 $ (5 951 $/m²) 111,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +87 933 $ · Ajust. superficie +24 992 $ · Ajust. âge −3 306 $ | 770 725 $ Poids 46 % |
| 7 | 1411, rue Lavigueur, Sainte-Julienne 2026-01-05 · 1.4 km · Vendu 297 914 $ (2 616 $/m²) 113,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 572 $ · Ajust. superficie +7 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 810 $ Poids 35 % |
| 8 | 2532, rue Martine, Sainte-Julienne 2025-05-30 · 144 m · Vendu 670 000 $ (4 685 $/m²) 143 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie −55 052 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 681 521 $ Poids 35 % |
| 9 | 1416, Chemin du Deuxième-Lac, Sainte-Julienne 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (3 779 $/m²) 103,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +30 799 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 464 717 $ Poids 34 % |
| 10 | 2332, chemin Lamoureux, Sainte-Julienne 2026-06-04 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (3 758 $/m²) 122,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −5 449 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 506 351 $ Poids 33 % |
| 11 | 2620, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 567 800 $ (5 712 $/m²) 99,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 957 $ · Ajust. superficie +57 408 $ · Ajust. âge +56 780 $ | 711 945 $ Poids 27 % |
| 12 | 1206, chemin Maurice, Sainte-Julienne 2026-02-17 · 1.7 km · Vendu 87 708 $ (726 $/m²) 120,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 196 $ · Ajust. superficie −472 $ · Ajust. âge +8 771 $ | 103 203 $ Poids 26 % |