2772 Rue MARILYNE · Sainte-Julienne
Valeur estimée
713 100 $
Unifamiliale · 5 967 $/m² · 119,5 m² · constr. 2023 · terrain 3 030,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 030,3 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 600 $
Rôle antérieur 377 600 $ +65.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849250625500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 800 $
Valeur bâtiment
535 800 $
Rôle antérieur
377 600 $
ID provincial
63060849250625500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 424
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 94 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2772, rue Marilyne, Sainte-Julienne 2026-09-11 · 0 m · Vendu 800 000 $ (6 695 $/m²) 119,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 2710, rang St-François, Sainte-Julienne 2026-09-30 · 475 m · Vendu 725 000 $ (6 113 $/m²) 118,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 751 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 724 126 $ Poids 90 % |
| 3 | 2473, rue Martine, Sainte-Julienne 2026-05-21 · 591 m · Vendu 850 000 $ (7 259 $/m²) 117,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +8 711 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 954 429 $ Poids 80 % |
| 4 | 2755, rang Saint-François, Sainte-Julienne 2026-05-26 · 587 m · Vendu 645 000 $ (5 806 $/m²) 111,1 m² Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +24 383 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 517 $ Poids 75 % |
| 5 | 2243, rue Girard, Sainte-Julienne 2026-06-03 · 663 m · Vendu 620 000 $ (5 662 $/m²) 109,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +28 311 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 690 229 $ Poids 70 % |
| 6 | 2295, chemin McGill, Sainte-Julienne 2026-01-16 · 782 m · Vendu 649 900 $ (5 726 $/m²) 113,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +17 178 $ · Ajust. âge +12 998 $ | 740 225 $ Poids 62 % |
| 7 | 2779, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-06-19 · 561 m · Vendu 585 000 $ (4 665 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −13 762 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 669 270 $ Poids 52 % |
| 8 | 2765, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2025-04-15 · 628 m · Vendu 661 106 $ (5 951 $/m²) 111,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +87 933 $ · Ajust. superficie +24 992 $ · Ajust. âge −3 306 $ | 770 725 $ Poids 42 % |
| 9 | 3205, rang St-François, Sainte-Julienne 2026-09-23 · 1.5 km · Vendu 195 000 $ (1 714 $/m²) 113,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 884 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 219 384 $ Poids 37 % |
| 10 | 1411, rue Lavigueur, Sainte-Julienne 2026-01-05 · 1.4 km · Vendu 297 914 $ (2 616 $/m²) 113,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 572 $ · Ajust. superficie +7 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 810 $ Poids 33 % |
| 11 | 1416, Chemin du Deuxième-Lac, Sainte-Julienne 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (3 779 $/m²) 103,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +30 799 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 464 717 $ Poids 33 % |
| 12 | 2332, chemin Lamoureux, Sainte-Julienne 2026-06-04 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (3 758 $/m²) 122,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −5 449 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 506 351 $ Poids 32 % |