887 Rue PLAGE · Sainte-Julienne
Valeur estimée
277 400 $
Unifamiliale · 4 403 $/m² · 63 m² · constr. 1965 · terrain 1 496,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 496,2 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 200 $
Rôle antérieur 125 500 $ +73.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
858669255500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 700 $
Valeur bâtiment
163 500 $
Rôle antérieur
125 500 $
ID provincial
63060858669255500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
341 000 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 13 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 878, rue des Lilas, Sainte-Julienne 2026-03-26 · 305 m · Vendu 300 000 $ (4 161 $/m²) 72,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −18 932 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 296 479 $ Poids 65 % |
| 2 | 676, rue de la Plage, Sainte-Julienne 2025-11-25 · 684 m · Vendu 200 000 $ (2 990 $/m²) 66,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −5 830 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 207 681 $ Poids 65 % |
| 3 | 876, rue Centrale, Sainte-Julienne 2025-05-02 · 232 m · Vendu 225 000 $ (3 617 $/m²) 62,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +1 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 554 $ Poids 60 % |
| 4 | 859, rue du Sentier, Sainte-Julienne 2024-09-12 · 211 m · Vendu 175 000 $ (2 417 $/m²) 72,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −11 360 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 193 695 $ Poids 25 % |
| 5 | 1268, Rue des Pivoines, Sainte-Julienne 2024-06-06 · 485 m · Vendu 260 000 $ (3 557 $/m²) 73,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −17 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 336 $ Poids 16 % |
| 6 | 1524, rue Lapierre, Sainte-Julienne 2025-08-18 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (3 550 $/m²) 67,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −8 166 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 249 253 $ Poids 8 % |
| 7 | 1396, rue Lapierre, Sainte-Julienne 2025-01-23 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (4 598 $/m²) 52,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +24 828 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 303 662 $ Poids 8 % |
| 8 | 1660, Route 337, Sainte-Julienne 2024-03-25 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (3 846 $/m²) 67,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 990 $ · Ajust. superficie −8 846 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 294 144 $ Poids 7 % |
| 9 | 1197, rue Du Rouet, Sainte-Julienne 2025-10-29 · 2.4 km · Vendu 330 000 $ (4 882 $/m²) 67,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −11 228 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 332 851 $ Poids 6 % |
| 10 | 1183, rue du Rouet, Sainte-Julienne 2025-05-23 · 2.3 km · Vendu 271 500 $ (3 808 $/m²) 71,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 262 $ · Ajust. superficie −15 803 $ · Ajust. âge −12 217 $ | 267 742 $ Poids 4 % |
| 11 | 1830, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 2.6 km · Vendu 247 000 $ (3 890 $/m²) 63,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 860 $ · Ajust. superficie −972 $ · Ajust. âge −8 645 $ | 260 243 $ Poids 4 % |
| 12 | 713, rue Goulet, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-19 · 2.5 km · Vendu 296 500 $ (4 078 $/m²) 72,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 442 $ · Ajust. superficie −19 780 $ · Ajust. âge −4 447 $ | 299 714 $ Poids 4 % |