955 Rue PLAGE · Sainte-Julienne
Valeur estimée
515 400 $
Unifamiliale · 5 154 $/m² · 100 m² · constr. 2013 · terrain 5 082,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 082,5 m²
Frontage
63,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 900 $
Rôle antérieur 288 700 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
858741376800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
414 900 $
Rôle antérieur
288 700 $
ID provincial
63060858741376800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 260
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 74 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 955, rue de la Plage, Sainte-Julienne 2026-09-21 · 4 m · Vendu 555 000 $ (5 550 $/m²) 100 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 950, rue du Parc, Sainte-Julienne 2026-10-26 · 426 m · Vendu 510 000 $ (5 188 $/m²) 98,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 410 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 501 660 $ Poids 92 % |
| 3 | 812, rue Lafleur, Sainte-Julienne 2026-09-22 · 582 m · Vendu 340 000 $ (3 291 $/m²) 103,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 431 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 368 569 $ Poids 84 % |
| 4 | 829, Rue de la Plage, Sainte-Julienne 2026-03-20 · 458 m · Vendu 341 000 $ (3 223 $/m²) 105,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 042 $ · Ajust. superficie −9 347 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 391 795 $ Poids 78 % |
| 5 | 856, rue Centrale, Sainte-Julienne 2025-12-08 · 405 m · Vendu 137 550 $ (1 315 $/m²) 104,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 206 $ · Ajust. superficie −3 025 $ · Ajust. âge +13 755 $ | 160 487 $ Poids 73 % |
| 6 | 1411, route 337, Sainte-Julienne 2026-05-15 · 843 m · Vendu 609 000 $ (6 259 $/m²) 97,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +8 450 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 594 679 $ Poids 68 % |
| 7 | 1201, route 337, Sainte-Julienne 2026-09-14 · 716 m · Vendu 240 000 $ (2 182 $/m²) 110 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 909 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 253 091 $ Poids 67 % |
| 8 | 1420, Route 337, Sainte-Julienne 2026-04-02 · 975 m · Vendu 850 000 $ (8 277 $/m²) 102,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −11 173 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 843 585 $ Poids 59 % |
| 9 | 784, rue du Sous-Bois, Sainte-Julienne 2026-09-15 · 611 m · Vendu 230 000 $ (2 706 $/m²) 85 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 294 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 273 294 $ Poids 59 % |
| 10 | 970, rue des Lilas, Sainte-Julienne 2025-05-29 · 252 m · Vendu 520 000 $ (5 068 $/m²) 102,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −6 589 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 554 680 $ Poids 57 % |
| 11 | 669, rue de la Plage, Sainte-Julienne 2026-04-08 · 980 m · Vendu 142 258 $ (1 572 $/m²) 90,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +7 467 $ · Ajust. âge +14 226 $ | 169 726 $ Poids 52 % |
| 12 | 954, rue de la Plage, Sainte-Julienne 2025-04-10 · 92 m · Vendu 83 263 $ (881 $/m²) 94,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 075 $ · Ajust. superficie +2 423 $ · Ajust. âge +8 326 $ | 105 087 $ Poids 51 % |