1025 Rue PLAINES · Sainte-Julienne
Valeur estimée
631 700 $
Unifamiliale · 3 651 $/m² · 173 m² · constr. 2017 · terrain 6 216,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 216,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 400 $
Rôle antérieur 377 500 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
858757696400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
563 400 $
Rôle antérieur
377 500 $
ID provincial
63060858757696400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
353 000 $
$/m² médian
3 607
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 90 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 830, rue des Plaines, Sainte-Julienne 2026-07-07 · 749 m · Vendu 640 000 $ (4 142 $/m²) 154,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 317 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 655 917 $ Poids 64 % |
| 2 | 980, rue des Lilas, Sainte-Julienne 2025-07-22 · 365 m · Vendu 164 531 $ (1 081 $/m²) 152,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 681 $ · Ajust. superficie +11 243 $ · Ajust. âge +1 645 $ | 186 099 $ Poids 53 % |
| 3 | 990, rue des Lilas, Sainte-Julienne 2025-06-26 · 343 m · Vendu 549 900 $ (3 723 $/m²) 147,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie +47 097 $ · Ajust. âge +5 499 $ | 647 905 $ Poids 46 % |
| 4 | 1800, Route 337, Sainte-Julienne 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (2 696 $/m²) 187,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −19 278 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 527 440 $ Poids 35 % |
| 5 | 1048, Rue Galarneau, Sainte-Julienne 2025-06-25 · 880 m · Vendu 659 000 $ (4 551 $/m²) 144,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie +64 171 $ · Ajust. âge −13 180 $ | 764 408 $ Poids 32 % |
| 6 | 1770, route 337, Sainte-Julienne 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (3 229 $/m²) 140,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +51 829 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 521 667 $ Poids 27 % |
| 7 | 1181, avenue du Rouet, Sainte-Julienne 2026-04-17 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (2 341 $/m²) 155,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +20 018 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 436 336 $ Poids 25 % |
| 8 | 608, rue de la Plage, Sainte-Julienne 2025-06-17 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (3 003 $/m²) 143,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +44 742 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 553 249 $ Poids 13 % |
| 9 | 1811, rang St-François, Sainte-Julienne 2025-07-21 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (2 551 $/m²) 147 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +33 163 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 465 448 $ Poids 7 % |
| 10 | 2035, Route 337, Sainte-Julienne 2026-07-15 · 2.4 km · Vendu 155 000 $ (993 $/m²) 156,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 390 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 178 890 $ Poids 7 % |
| 11 | 1002, rue du Rocher, Sainte-Julienne 2025-03-13 · 2.6 km · Vendu 560 000 $ (3 966 $/m²) 141,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie +63 059 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 754 068 $ Poids 2 % |