882 Rue CENTRALE · Sainte-Julienne
Valeur estimée
238 800 $
Unifamiliale · 3 554 $/m² · 67,2 m² · constr. 1964 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 500 $
Rôle antérieur 91 900 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
858771644300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 900 $
Valeur bâtiment
121 600 $
Rôle antérieur
91 900 $
ID provincial
63060858771644300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 229
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 7 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 878, rue des Lilas, Sainte-Julienne 2026-03-26 · 74 m · Vendu 300 000 $ (4 161 $/m²) 72,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −10 194 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 303 717 $ Poids 86 % |
| 2 | 676, rue de la Plage, Sainte-Julienne 2025-11-25 · 768 m · Vendu 200 000 $ (2 990 $/m²) 66,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +448 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 212 959 $ Poids 65 % |
| 3 | 1204, Route 337, Sainte-Julienne 2026-05-08 · 540 m · Vendu 420 000 $ (5 412 $/m²) 77,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −28 144 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 401 352 $ Poids 58 % |
| 4 | 876, rue Centrale, Sainte-Julienne 2025-05-02 · 20 m · Vendu 225 000 $ (3 617 $/m²) 62,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +9 043 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 253 025 $ Poids 57 % |
| 5 | 851, rue du Parc, Sainte-Julienne 2026-04-24 · 451 m · Vendu 275 000 $ (3 425 $/m²) 80,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −22 432 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 265 108 $ Poids 48 % |
| 6 | 765, rue des Arpents-Verts, Sainte-Julienne 2025-05-26 · 546 m · Vendu 435 000 $ (5 472 $/m²) 79,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −33 651 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 396 722 $ Poids 33 % |
| 7 | 859, rue du Sentier, Sainte-Julienne 2024-09-12 · 94 m · Vendu 175 000 $ (2 417 $/m²) 72,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −6 285 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 197 896 $ Poids 33 % |
| 8 | 1268, Rue des Pivoines, Sainte-Julienne 2024-06-06 · 260 m · Vendu 260 000 $ (3 557 $/m²) 73,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −10 492 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 296 505 $ Poids 23 % |
| 9 | 1524, rue Lapierre, Sainte-Julienne 2025-08-18 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (3 550 $/m²) 67,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −710 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 255 508 $ Poids 14 % |
| 10 | 1197, rue Du Rouet, Sainte-Julienne 2025-10-29 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (4 882 $/m²) 67,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −976 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 341 452 $ Poids 10 % |
| 11 | 1660, Route 337, Sainte-Julienne 2024-03-25 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (3 846 $/m²) 67,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 990 $ · Ajust. superficie −769 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 302 221 $ Poids 10 % |
| 12 | 1183, rue du Rouet, Sainte-Julienne 2025-05-23 · 2.1 km · Vendu 271 500 $ (3 808 $/m²) 71,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 262 $ · Ajust. superficie −7 806 $ · Ajust. âge −13 575 $ | 274 381 $ Poids 9 % |