921 Rue PARC · Sainte-Julienne
Valeur estimée
539 100 $
Unifamiliale · 4 932 $/m² · 109,3 m² · constr. 2019 · terrain 3 976,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 976,5 m²
Frontage
80,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 500 $
Rôle antérieur 295 800 $ +76.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
858784406900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 400 $
Valeur bâtiment
438 100 $
Rôle antérieur
295 800 $
ID provincial
63060858784406900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 229
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 79 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1420, Route 337, Sainte-Julienne 2026-04-02 · 478 m · Vendu 850 000 $ (8 277 $/m²) 102,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +27 313 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 907 571 $ Poids 81 % |
| 2 | 856, rue Centrale, Sainte-Julienne 2025-12-08 · 399 m · Vendu 137 550 $ (1 315 $/m²) 104,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 206 $ · Ajust. superficie +3 090 $ · Ajust. âge +13 755 $ | 166 601 $ Poids 78 % |
| 3 | 829, Rue de la Plage, Sainte-Julienne 2026-03-20 · 650 m · Vendu 341 000 $ (3 223 $/m²) 105,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 042 $ · Ajust. superficie +5 640 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 406 783 $ Poids 76 % |
| 4 | 1411, route 337, Sainte-Julienne 2026-05-15 · 364 m · Vendu 609 000 $ (6 259 $/m²) 97,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +37 554 $ · Ajust. âge −12 180 $ | 642 053 $ Poids 75 % |
| 5 | 970, rue des Lilas, Sainte-Julienne 2025-05-29 · 281 m · Vendu 520 000 $ (5 068 $/m²) 102,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +16 979 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 593 847 $ Poids 59 % |
| 6 | 852, rue du Sentier, Sainte-Julienne 2025-06-11 · 510 m · Vendu 96 533 $ (902 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 971 $ · Ajust. superficie +1 038 $ · Ajust. âge +9 653 $ | 115 195 $ Poids 59 % |
| 7 | 855, rue Thibault, Sainte-Julienne 2025-04-24 · 619 m · Vendu 400 000 $ (3 842 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +9 990 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 503 194 $ Poids 49 % |
| 8 | 1635, route 337, Sainte-Julienne 2026-08-07 · 820 m · Vendu 440 500 $ (4 798 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 987 $ · Ajust. âge +44 050 $ | 526 537 $ Poids 49 % |
| 9 | 1520, Route 337, Sainte-Julienne 2025-05-29 · 745 m · Vendu 50 949 $ (494 $/m²) 103,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 553 $ · Ajust. superficie +1 532 $ · Ajust. âge +5 095 $ | 62 129 $ Poids 48 % |
| 10 | 700, avenue des Pins, Sainte-Julienne 2025-08-11 · 956 m · Vendu 376 200 $ (3 164 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 065 $ · Ajust. superficie −15 187 $ · Ajust. âge +37 620 $ | 429 698 $ Poids 43 % |
| 11 | 954, rue de la Plage, Sainte-Julienne 2025-04-10 · 584 m · Vendu 83 263 $ (881 $/m²) 94,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 075 $ · Ajust. superficie +6 520 $ · Ajust. âge +8 326 $ | 109 184 $ Poids 38 % |
| 12 | 669, rue de la Plage, Sainte-Julienne 2026-04-08 · 1.0 km · Vendu 142 258 $ (1 572 $/m²) 90,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +14 776 $ · Ajust. âge +14 226 $ | 177 035 $ Poids 36 % |