841 Rue CHAUMONT · Sainte-Julienne
Valeur estimée
322 200 $
Chalet · 3 356 $/m² · 96 m² · constr. 1954 · terrain 1 051 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 051 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
249 500 $
Rôle antérieur 137 900 $ +80.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
858791953500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
196 500 $
Rôle antérieur
137 900 $
ID provincial
63060858791953500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
340 500 $
$/m² médian
3 226
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 24 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1411, route 337, Sainte-Julienne 2026-05-15 · 676 m · Vendu 609 000 $ (6 259 $/m²) 97,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −4 068 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 551 711 $ Poids 79 % |
| 2 | 856, rue Centrale, Sainte-Julienne 2025-12-08 · 173 m · Vendu 137 550 $ (1 315 $/m²) 104,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 206 $ · Ajust. superficie −5 655 $ · Ajust. âge −9 629 $ | 134 473 $ Poids 74 % |
| 3 | 829, Rue de la Plage, Sainte-Julienne 2026-03-20 · 392 m · Vendu 341 000 $ (3 223 $/m²) 105,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 042 $ · Ajust. superficie −15 793 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 317 149 $ Poids 74 % |
| 4 | 669, rue de la Plage, Sainte-Julienne 2026-04-08 · 686 m · Vendu 142 258 $ (1 572 $/m²) 90,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +4 323 $ · Ajust. âge −6 402 $ | 145 955 $ Poids 73 % |
| 5 | 1420, Route 337, Sainte-Julienne 2026-04-02 · 742 m · Vendu 850 000 $ (8 277 $/m²) 102,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −27 726 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 771 782 $ Poids 69 % |
| 6 | 1059, Avenue Chantal, Sainte-Julienne 2026-05-01 · 145 m · Vendu 310 000 $ (3 790 $/m²) 81,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +26 907 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 329 966 $ Poids 67 % |
| 7 | 851, rue du Parc, Sainte-Julienne 2026-04-24 · 337 m · Vendu 275 000 $ (3 425 $/m²) 80,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +26 884 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 300 673 $ Poids 59 % |
| 8 | 682, rue de la Plage, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 686 m · Vendu 56 500 $ (683 $/m²) 82,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +712 $ · Ajust. superficie +4 543 $ · Ajust. âge −4 520 $ | 57 236 $ Poids 59 % |
| 9 | 1635, route 337, Sainte-Julienne 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 440 500 $ (4 798 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 077 $ · Ajust. âge −44 050 $ | 406 527 $ Poids 56 % |
| 10 | 970, rue des Lilas, Sainte-Julienne 2025-05-29 · 476 m · Vendu 520 000 $ (5 068 $/m²) 102,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −16 725 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 497 744 $ Poids 54 % |
| 11 | 615, rue des Arpents-Verts, Sainte-Julienne 2025-10-08 · 919 m · Vendu 539 900 $ (5 830 $/m²) 92,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 028 $ · Ajust. superficie +9 912 $ · Ajust. âge −53 990 $ | 545 850 $ Poids 54 % |
| 12 | 766, rue Lafleur, Sainte-Julienne 2025-05-20 · 196 m · Vendu 247 000 $ (2 869 $/m²) 86,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 073 $ · Ajust. superficie +14 200 $ · Ajust. âge −1 235 $ | 282 038 $ Poids 53 % |