1898 Rang ST FRANCOIS · Sainte-Julienne
Valeur estimée
286 600 $
Unifamiliale · 3 325 $/m² · 86,2 m² · constr. 1951 · terrain 1 933,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 933,8 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 700 $
Rôle antérieur 103 400 $ +69.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
858949758500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 100 $
Valeur bâtiment
134 600 $
Rôle antérieur
103 400 $
ID provincial
63060858949758500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 433
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 15 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1631, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2026-01-22 · 760 m · Vendu 375 000 $ (4 271 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −3 417 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 389 415 $ Poids 69 % |
| 2 | 1617, avenue Lion, Sainte-Julienne 2026-04-29 · 577 m · Vendu 380 000 $ (3 971 $/m²) 95,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −18 861 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 359 466 $ Poids 68 % |
| 3 | 2000, rang Saint-François, Sainte-Julienne 2025-07-14 · 261 m · Vendu 190 000 $ (2 147 $/m²) 88,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −2 469 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 178 555 $ Poids 67 % |
| 4 | 1510, rue Karine, Sainte-Julienne 2025-10-30 · 583 m · Vendu 490 000 $ (5 338 $/m²) 91,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −14 946 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 471 459 $ Poids 66 % |
| 5 | 1630, rue du Mont-Rouge, Sainte-Julienne 2026-07-15 · 784 m · Vendu 330 000 $ (3 466 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 599 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 281 401 $ Poids 63 % |
| 6 | 2176, Boulevard Des Sapins, Sainte-Julienne 2026-08-17 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (2 460 $/m²) 81,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 027 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 186 027 $ Poids 61 % |
| 7 | 1959, rue des Alouettes, Sainte-Julienne 2025-06-12 · 492 m · Vendu 192 000 $ (2 297 $/m²) 83,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 855 $ · Ajust. superficie +2 986 $ · Ajust. âge −8 640 $ | 202 200 $ Poids 59 % |
| 8 | 1608, montée Saint-François, Sainte-Julienne 2025-07-04 · 532 m · Vendu 320 000 $ (3 898 $/m²) 82,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +7 990 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 336 873 $ Poids 59 % |
| 9 | 1732, rue du Lac-Louise, Sainte-Julienne 2026-02-03 · 815 m · Vendu 255 500 $ (3 293 $/m²) 77,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 963 $ · Ajust. superficie +14 158 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 265 070 $ Poids 57 % |
| 10 | 1743, avenue du Lac Louise, Sainte-Julienne 2026-03-26 · 831 m · Vendu 407 000 $ (4 235 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 083 $ · Ajust. superficie −20 964 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 376 418 $ Poids 56 % |
| 11 | 1501, place Jolibois, Sainte-Julienne 2026-02-19 · 582 m · Vendu 396 000 $ (4 008 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 490 $ · Ajust. superficie −25 251 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 363 639 $ Poids 56 % |
| 12 | 1631, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2025-07-31 · 760 m · Vendu 163 000 $ (1 856 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −1 485 $ · Ajust. âge −7 335 $ | 162 780 $ Poids 55 % |