1830 Place CHAYER · Sainte-Julienne
Valeur estimée
145 200 $
Terrain · 1 054 $/m² · 137,7 m² · constr. 1965 · terrain 7 259,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 259,6 m²
Frontage
84,5 m
CUBF
9530
Usage
Bâtiment incendié et inutilisable
Valeur au rôle 2026 — composition
103 900 $
Rôle antérieur 52 400 $ +98.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
858957309600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 500 $
Valeur bâtiment
41 400 $
Rôle antérieur
52 400 $
ID provincial
63060858957309600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
136 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±301 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 398
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 1 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1362, rue Joêl-St-Laurent, Sainte-Julienne 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 671 521 $ Ajust. marché +62 225 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 746 $ Poids 31 % |
| 2 | 2181, chemin McGill, Sainte-Julienne 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 000 $ Poids 27 % |
| 3 | rue De Vinci, Sainte-Julienne 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 702 $ Poids 25 % |
| 4 | 1333, Lapierre-Lac-des-Fourches, Sainte-Julienne 2026-08-04 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 000 $ Poids 22 % |
| 5 | rue De Vinci, Sainte-Julienne 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 631 $ Poids 22 % |
| 6 | , Sainte-Julienne 2024-11-08 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 458 $ Poids 17 % |
| 7 | 2191, rue des Bernaches, Sainte-Julienne 2025-10-29 · 1.8 km · Vendu 2 402 500 $ Ajust. marché +222 621 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 625 121 $ Poids 13 % |
| 8 | 1412, rue Joël-St-Laurent, Sainte-Julienne 2024-06-07 · 1.1 km · Vendu 462 340 $ Ajust. marché +85 885 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 225 $ Poids 11 % |
| 9 | 2725, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2026-03-18 · 2.6 km · Vendu 645 125 $ Ajust. marché +49 268 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 393 $ Poids 3 % |
| 10 | 2695, rang St-François, Sainte-Julienne 2024-11-08 · 2.4 km · Vendu 644 519 $ Ajust. marché +125 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 246 $ Poids 2 % |
| 11 | 1490, route 337, Sainte-Julienne 2025-05-05 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (2 987 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 348 128 $ Poids 2 % |
| 12 | 2720, rang Saint-François, Sainte-Julienne 2024-10-25 · 2.5 km · Vendu 670 400 $ Ajust. marché +135 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 651 $ Poids 2 % |