1571 Chemin MINE · Sainte-Julienne
Valeur estimée
346 600 $
Unifamiliale · 3 759 $/m² · 92,2 m² · constr. 1965 · terrain 4 882,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 882,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 300 $
Rôle antérieur 151 400 $ +73.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
858966601100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 900 $
Valeur bâtiment
183 400 $
Rôle antérieur
151 400 $
ID provincial
63060858966601100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 399
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 34 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1617, avenue Lion, Sainte-Julienne 2026-04-29 · 322 m · Vendu 380 000 $ (3 971 $/m²) 95,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −6 949 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 397 979 $ Poids 90 % |
| 2 | 1501, place Jolibois, Sainte-Julienne 2026-02-19 · 186 m · Vendu 396 000 $ (4 008 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 490 $ · Ajust. superficie −13 227 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 375 663 $ Poids 83 % |
| 3 | 1630, rue du Mont-Rouge, Sainte-Julienne 2026-07-15 · 636 m · Vendu 330 000 $ (3 466 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 200 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 309 950 $ Poids 81 % |
| 4 | 1631, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2026-01-22 · 431 m · Vendu 375 000 $ (4 271 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +9 396 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 428 478 $ Poids 79 % |
| 5 | 1669, chemin Depairon, Sainte-Julienne 2026-09-01 · 663 m · Vendu 383 500 $ (3 723 $/m²) 103 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 106 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 325 044 $ Poids 66 % |
| 6 | 1743, avenue du Lac Louise, Sainte-Julienne 2026-03-26 · 890 m · Vendu 407 000 $ (4 235 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 083 $ · Ajust. superficie −8 259 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 389 124 $ Poids 64 % |
| 7 | 1631, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2025-07-31 · 431 m · Vendu 163 000 $ (1 856 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +4 084 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 179 759 $ Poids 64 % |
| 8 | 2000, rang Saint-François, Sainte-Julienne 2025-07-14 · 677 m · Vendu 190 000 $ (2 147 $/m²) 88,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +3 972 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 192 596 $ Poids 56 % |
| 9 | 1750, rang Saint-François, Sainte-Julienne 2025-03-31 · 64 m · Vendu 350 000 $ (4 089 $/m²) 85,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +13 493 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 419 123 $ Poids 53 % |
| 10 | 1510, rue Karine, Sainte-Julienne 2025-10-30 · 986 m · Vendu 490 000 $ (5 338 $/m²) 91,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +1 068 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 487 472 $ Poids 53 % |
| 11 | 1990, Chemin McGill, Sainte-Julienne 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (4 840 $/m²) 100,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 361 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 417 139 $ Poids 53 % |
| 12 | 1919, rue des Alouettes, Sainte-Julienne 2026-03-02 · 725 m · Vendu 180 000 $ (1 698 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −11 717 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 177 530 $ Poids 51 % |